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筆記起來！不動產(chǎn)贈與要面臨「好多稅」
孫先生問，我想將我一間大樓的套房登記在兒女名下，不知有哪些稅要繳？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，持有房屋期間每年要繳納房屋稅，移轉(zhuǎn)時必須...
房地稅務(wù)
申報土增稅勾選「申請」欄項(xiàng)，要注意
地方稅務(wù)局表示：為加強(qiáng)輔導(dǎo)新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅稅率課徵地價稅，於土地增值稅(土地現(xiàn)值)申報書第14欄列有「是否申請自本年度起...
房地稅務(wù)
領(lǐng)回抵價地后第一次移轉(zhuǎn)，享減征土增稅40％
苗栗縣政府2016年3月下旬表示，後龍高鐵特定區(qū)、竹科竹南基地及後龍大莊地區(qū)等3處區(qū)段徵收案之土地所有權(quán)人，凡領(lǐng)回抵價地後第1次移轉(zhuǎn)之土地，...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?，重購與出售土地者須為同一人
基隆市稅務(wù)局表示，有民眾詢問出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購買另一筆自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購?fù)硕悾? ...
房地稅務(wù)房地合一，不影響土增稅之課征
2016年1月1日起實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範(fàn)圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時已繳納土地增值稅，現(xiàn)在又要繳納所...
房地稅務(wù)筆記起來！繼承土地，免征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地?zé)o須申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但因繼承取得土地而後移轉(zhuǎn)他人，須向...
房地稅務(wù)
用地移轉(zhuǎn)！既成道路如非公設(shè)保留地，須繳土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，個人所有之既成道路用地移轉(zhuǎn)與他人是否免徵土地增值稅，須視該既成道路用地是否屬於公共設(shè)施保留地而定。如為經(jīng)都市計畫編定之公共設(shè)施...
房地稅務(wù)5年內(nèi)！重購?fù)恋刭浥渑?，追繳退還稅款
民眾詢問，以重購?fù)恋赝诉€土地增值稅，5年內(nèi)將其重購之土地贈與配偶者，為什麼要追繳原退還稅款？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒！房地合一稅制上路，土地交易須按新制申報
房地合一課徵所得稅制2016年1月1日上路，臺中市政府地方稅務(wù)局提醒，土地交易除須申報土地增值稅以外，尚需再申報房地合一課徵所得稅。 &n...
房地稅務(wù)
土地征收補(bǔ)償已變革，與公告土地現(xiàn)值無關(guān)
2016年公告土地現(xiàn)值已於1月1日公告，目前公告土地現(xiàn)值法定用途僅作為計徵土地增值稅之依據(jù)，而土地徵收補(bǔ)償價額已非過去以公告現(xiàn)值加成計算，而...
房地稅務(wù)
查稅囉！北市稅處全面清查重購?fù)硕惲泄馨讣?/a>
臺北市稅捐處表示，自即日起至3月31日止，針對已核準(zhǔn)重購?fù)恋赝诉€土地增值稅的自用住宅用地，展開全面清查。 該處指出，土地稅...
房地稅務(wù)報你知 土地移轉(zhuǎn)節(jié)稅撇步，留意訂約日及土增稅申報日
2016年公告土地現(xiàn)值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務(wù)人已經(jīng)開始盤算，土地移轉(zhuǎn)時如何節(jié)省土地增值稅了。因應(yīng)年度公告現(xiàn)值的調(diào)整，首...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地是否申請不課征增值稅應(yīng)慎重考慮
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規(guī)定，配偶相互贈與土地，得申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉(zhuǎn)予第三人時，則以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價或...
房地稅務(wù)
贈與土地不適用優(yōu)惠稅率核課增值稅
高雄市稅捐稽徵處表示，土地移轉(zhuǎn)以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅；但土地移轉(zhuǎn)如以「贈與」方式，則...
房地稅務(wù)查稅囉！北市清查核準(zhǔn)記存土地增值稅案件
臺北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅及維護(hù)租稅公平，自2016年1月1日起至2月29日止，辦理例行性全面清查核準(zhǔn)記存土地增值稅之列管案件，如發(fā)現(xiàn)有...
房地稅務(wù)
貼心提醒！2015土地移轉(zhuǎn)，注意土增稅申報期限
稅捐機(jī)關(guān)表示：依土地稅法第30條規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方如果在訂約之日起30日內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報土地增值稅，可選擇...
房地稅務(wù)
筆記備份！留意土增稅「一生一屋」優(yōu)惠稅率規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，有許多土地所有權(quán)人於出售土地時申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，才發(fā)現(xiàn)已在多年前適用過「一生一次」了，改申請按「一生一...
房地稅務(wù)生存配偶行使剩余財產(chǎn)差額分配「可申請不課土增稅」
稅捐機(jī)關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，於申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給...
房地稅務(wù)
法拍土地！仍可申請自用住宅課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件，土地所有權(quán)人可於收到通知函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識！同時出售多筆自用住宅用地，視為「一次出售」
民眾來電詢問，最近其於高雄市及臺北市各有1筆自用住宅用地要同時出售，需如何辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報，才可享受優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅？ &nbs...
房地稅務(wù)