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房屋買新賣新，不符合重購(gòu)?fù)硕?/a>
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人適用房屋土地交易所得稅重購(gòu)?fù)硕悆?yōu)惠，不論是「先售後購(gòu)」或是「先購(gòu)後售」，須以出售舊自住房地為前提，且符合3大要件：...
房地稅務(wù)
購(gòu)買房地若有協(xié)商減價(jià)或折讓「日后要記得做這件事」
民眾向建設(shè)公司購(gòu)買房屋土地(下稱房地)於2016年1月1日以後取得產(chǎn)權(quán)登記，日後出售於辦理房地合一稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)注意取得成本的申報(bào)金額是否正確...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售自配偶贈(zèng)與的房地「注意這事」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局說(shuō)明，依據(jù)財(cái)政部2017年3月2日臺(tái)財(cái)稅字第10504632520號(hào)令及房地合一課徵所得稅申報(bào)作業(yè)要點(diǎn)第5點(diǎn)規(guī)定，個(gè)人取得配...
房地稅務(wù)
申報(bào)房地交易所得稅時(shí) 應(yīng)「這樣計(jì)算」取得成本
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條之4第1項(xiàng)規(guī)定：「第4條之4規(guī)定之個(gè)人房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算，其為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交...
房地稅務(wù)
「共有人」房地交易，要注意這件事
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經(jīng)法院裁判變價(jià)分割，並由執(zhí)行法院拍賣，共有人...
房地稅務(wù)
個(gè)人房地合一稅重購(gòu)?fù)硕?，須有「這條件」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局東港稽徵所表示，民眾在2年內(nèi)賣屋又買屋，無(wú)論是先購(gòu)後售或先售後購(gòu)，如新、舊屋均符合「自住房地」規(guī)定，可申請(qǐng)適用個(gè)人房屋土地交...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋購(gòu)買權(quán)利，如何申報(bào)房地合一稅？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓2016年1月1日以後取得的預(yù)售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應(yīng)在訂定買賣契約的次日起30日內(nèi)申報(bào)個(gè)人...
房地稅務(wù)
個(gè)人享400萬(wàn)元免稅額租稅優(yōu)惠3要件
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法第4條之5第1項(xiàng)第1款規(guī)定，個(gè)人交易房屋土地同時(shí)符合下列3個(gè)要件者，得在按同法第14條之4第3項(xiàng)規(guī)定計(jì)算之課...
房地稅務(wù)房地交易所得稅，應(yīng)以「實(shí)支成本」申報(bào)
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人向建設(shè)公司購(gòu)入房屋土地，如約定價(jià)款包含房屋裝潢費(fèi)用，惟實(shí)際上並未裝潢，於出售該房地申報(bào)個(gè)人房屋土地交易所得稅時(shí)，取...
房地稅務(wù)
貸款利息非屬房地交易所得的成本費(fèi)用
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自用住宅購(gòu)屋借款利息可於綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，列報(bào)列舉扣除額，加計(jì)其他列舉扣除項(xiàng)目金額，與標(biāo)準(zhǔn)扣除額比較，從高擇一自所...
房地稅務(wù)
出售農(nóng)地，注意相關(guān)房地合一稅，當(dāng)心遭補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)審理房地合一稅未申報(bào)案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)有納稅義務(wù)人將2016年1月1日以後取得的農(nóng)地出售給公司法人，誤認(rèn)已取得農(nóng)業(yè)用地作...
房地稅務(wù)
夫妻離婚出售名下房地，應(yīng)由「誰(shuí)」辦理申報(bào)
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售名下屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵交易所得稅(房地合一稅)範(fàn)圍之房地，即為該房地交易所得之納稅義務(wù)人，應(yīng)於完成...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地常見申報(bào)補(bǔ)稅4態(tài)樣
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售時(shí)房屋、土地之成交總價(jià)，減除取得成本及費(fèi)用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
賣房注意「房地稅」起始時(shí)間要弄清楚
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預(yù)售階段及成屋階段購(gòu)入)，應(yīng)申報(bào)房屋土地交易所得稅，但有民眾於預(yù)售階...
房地稅務(wù)
房屋土地分屬兄弟二人所有「地價(jià)稅」這么辦
民眾來(lái)電詢問(wèn)，父親最近贈(zèng)與房屋給哥哥，贈(zèng)與土地給弟弟，全家人仍居住於該地，未有營(yíng)業(yè)或出租等情形，戶籍亦均未遷出，地價(jià)稅能否繼續(xù)適用自用住宅用...
房地稅務(wù)賣「畸零地」也要注意「眉角」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範(fàn)圍，不論有所得或虧損，都要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算3...
房地稅務(wù)
申報(bào)房地合一稅「這么做」會(huì)被罰
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範(fàn)圍之房地，務(wù)必按實(shí)際成交價(jià)格、取得成本及費(fèi)用計(jì)算交易所得，勿以無(wú)交易事實(shí)之不實(shí)統(tǒng)一發(fā)票虛報(bào)成...
房地稅務(wù)
繼承房屋土地，應(yīng)否繳納印花稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾吳先生詢問(wèn)，繼承父親所遺房地二處，要辦理過(guò)戶，不知應(yīng)否繳納印花稅？ 稅捐處說(shuō)明，繼承房地時(shí)，應(yīng)...
房地稅務(wù)營(yíng)利事業(yè)應(yīng)留意房地合一稅2.0適用規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為抑制短期炒作不動(dòng)產(chǎn)，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，所得稅法部分條文修正案(下稱房地合一稅2.0)於2021年4月28日公布，同年7...
房地稅務(wù)
這類出售社宅，不適用自用住宅租稅優(yōu)惠
民眾張先生來(lái)電詢問(wèn)，將名下房屋出租給向政府請(qǐng)領(lǐng)租金補(bǔ)貼的房客，其地價(jià)稅及房屋稅皆分別享受自用住宅用地(2‰)及自住用房屋稅率(...
房地稅務(wù)