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兄弟同地不同屋 地價(jià)稅無法享自用稅率
土地上的建物如非屬該土地所有權(quán)人、配偶、或直系親屬所有者，地價(jià)稅不能適用自用住宅優(yōu)惠稅率。有民眾詢問，兄弟兩人分別共有之土地，原本即設(shè)籍居住...
房地稅務(wù)
房屋多也適用一生一次土增稅率的撇步
土地稅有「一生一次」的租稅優(yōu)惠，臺(tái)北市國(guó)稅局表示，一般用地稅率的稅額比自用住宅用地稅率的稅額至少高出一倍以上，但符合自用住宅優(yōu)惠稅率，每人一...
房地稅務(wù)
合并升格直轄市 地價(jià)稅2013年才漲
2011年地價(jià)稅將於11月開徵，但包括臺(tái)中、臺(tái)南、高雄等合併升格直轄市地主，因土地地價(jià)總額因合併計(jì)算，造成部份地主可能因此加稅。但財(cái)政部與內(nèi)...
房地稅務(wù)
房屋出租當(dāng)住家 仍可依最低稅率課征
房屋不論是自住或出租供別人作住家使用，即使房客或房東的戶籍不在當(dāng)?shù)?，房屋仍可以按最低的住家用稅?.2%，課徵房屋稅，且無面積限制。新竹市稅...
房地稅務(wù)注意申請(qǐng)地價(jià)稅特別稅率最后期限
新北市政府稅捐稽徵處表示，100年地價(jià)稅即將於11月開徵，一般土地採千分之十至千分之五十五累進(jìn)稅率計(jì)算。稅捐處提醒納稅人，如您的土地符合特別...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用優(yōu)惠稅率9/22申請(qǐng)截止，條件有哪些?
2011年的地價(jià)稅即將在11月1日開徵，永慶房屋契約部經(jīng)理陳俊宏表示土地所有權(quán)人在2011年8月31日持有符合自用住宅用地要件之土地尚未適用...
房地稅務(wù)
自用住宅享優(yōu)惠稅率 要注意戶籍遷入時(shí)間
每年11月要開徵地價(jià)稅，其徵收所屬期間為每年的1月1日到12月31日，並以8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，也就是說8月31日當(dāng)天土地登記簿上所記...
房地稅務(wù)
別錯(cuò)過！自宅優(yōu)惠稅率9月22日前申請(qǐng)
2011年地價(jià)稅即將於11月1日開徵，稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人在2011年8月31日持有符合自用住宅用地要件之土地尚未適用優(yōu)惠稅率課徵地...
房地稅務(wù)
吳敦義：實(shí)價(jià)課稅以不增加自用住宅稅率為原則
民進(jìn)黨總統(tǒng)參選人蔡英文提出「推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)登記制度」，欲推動(dòng)土地及房屋交易所得合一的不動(dòng)產(chǎn)交易所得稅，在實(shí)際交易價(jià)格資料庫逐漸完備後，將...
市場(chǎng)快訊
不可不知！學(xué)區(qū)設(shè)籍屋，地價(jià)稅比較貴
買明星學(xué)區(qū)學(xué)籍屋讓別人可設(shè)籍的話，要留意地價(jià)稅可能會(huì)變高喔！家長(zhǎng)為小孩前程著想遷戶籍時(shí)，會(huì)到明星學(xué)區(qū)購屋或租屋，以便讓小孩可遷入戶籍，進(jìn)而取...
房地稅務(wù)「一生一次」與「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率之差異性
有些土地交易事情很難碰得到，但是卻並不代表應(yīng)該「不知道」，民眾於出售土地時(shí)，如符合自用住宅用地要件，可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，...
房地稅務(wù)
奢侈稅三讀 預(yù)計(jì)6月1日上路
研議多時(shí)的奢侈稅(特種貨物及勞務(wù)稅條例)，終於在立法院三讀通過，立法院長(zhǎng)王金平在2011年4月15日，上午11時(shí)20分敲下議事槌，預(yù)定6月1...
市場(chǎng)快訊
躲奢侈稅，投資預(yù)售屋起碼熬4年
預(yù)售屋市場(chǎng)自身於奢侈稅之外了嗎？隨著奢侈稅草案進(jìn)入立法院審議，原本被認(rèn)為已被排除在奢侈稅規(guī)範(fàn)的預(yù)售屋市場(chǎng)，現(xiàn)在感受到的售屋壓力已遠(yuǎn)大於中古屋...
市場(chǎng)快訊
富老爸！繼承、贈(zèng)與棟數(shù)創(chuàng)20年新高
在2009年遺贈(zèng)稅率調(diào)降之後，房地產(chǎn)交易登記中的繼承與贈(zèng)與棟數(shù)就不斷攀高，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)，2010年國(guó)內(nèi)的繼承與贈(zèng)與棟數(shù)雙雙刷新國(guó)內(nèi)歷史紀(jì)...
市場(chǎng)快訊會(huì)節(jié)稅不怕公告現(xiàn)值漲
2011年公告土地現(xiàn)值多數(shù)縣市呈現(xiàn)調(diào)漲，一些房市交易熱門區(qū)域的公告土地現(xiàn)值調(diào)漲的幅度相當(dāng)大，面對(duì)公告現(xiàn)值的調(diào)高，許多民眾憂心稅賦加重，稅捐機(jī)...
房地稅務(wù)
北市公告土地現(xiàn)值調(diào)幅創(chuàng)19年來新高
繼臺(tái)北縣2011年度公告土地現(xiàn)值大幅調(diào)升15.3%之後，臺(tái)北市15日也公告調(diào)升12.08%，其調(diào)升幅度創(chuàng)下近19年來新高(1993年以來新高...
市場(chǎng)快訊
5條件可使出售多屋仍適用自住稅率
一人一生出售房屋時(shí)，僅能適用一次自用住宅10%優(yōu)惠稅率，但如果一人一次要出售多棟房屋是否仍可以適用？只要符合5 項(xiàng)條件，一人一次出售多屋還是...
房地稅務(wù)申請(qǐng)重購?fù)硕?不以原出售土地按自用住宅用地稅率課征土地增值稅為限
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地，符合2年內(nèi)重購自用住宅用地，並申請(qǐng)土地增值稅重購?fù)硕?，則出售房屋時(shí)，可選擇按一般用地或自用住宅用地稅率申報(bào)土地...
房地稅務(wù)
房屋同時(shí)營(yíng)業(yè)又兼住家 房屋稅以實(shí)際使用面積課征
房屋同時(shí)供住家及非住家使用，應(yīng)以實(shí)際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅。但非住家用之課稅面積最低不得少於全部面積六分之一，如課稅...
房地稅務(wù)
透天別墅裝電梯要多交房屋稅
透天別墅如果裝設(shè)電梯，房屋稅也會(huì)被加計(jì)課徵，這可能是很多購屋者不知道的事情，對(duì)於越來越多重視高齡化社會(huì)所推出的建案，標(biāo)榜透天別墅有電梯的設(shè)計(jì)...
房地稅務(wù)