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國稅局：明年不動產(chǎn)「除特殊情況外」停征奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示，民眾於2016年1月1日前銷售持有期間在2年以內(nèi)坐落在中華民國境內(nèi)之房屋、土地，如無奢侈稅條例第5條排除規(guī)定之適用，仍應(yīng)依...
房地稅務(wù)
發(fā)還原被征收土地后2年內(nèi)出售，應(yīng)否課征奢侈稅？
國稅局表示，因廢止徵收而發(fā)還之原被徵收土地，所有權(quán)人於發(fā)還後若短期再行出售，依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例規(guī)定計(jì)算其持有期間時(shí)，以被徵...
房地稅務(wù)
新制度！房地合一課所得稅，多利用網(wǎng)路申報(bào)
房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後...
房地稅務(wù)
備份！明年出售繼承房地，所得稅課征「有規(guī)定」
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
生存配偶行使剩余財(cái)產(chǎn)差額分配「可申請不課土增稅」
稅捐機(jī)關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)，於申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí)，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給...
房地稅務(wù)
法拍土地！仍可申請自用住宅課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件，土地所有權(quán)人可於收到通知函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用...
房地稅務(wù)
缺一不可！工廠減半課征房屋稅須具備3要件
民眾來電詢問，工廠房屋是否須為「自有」且「自用」，方得申請減半課徵房屋稅？稅捐機(jī)關(guān)說：「符合減半課徵房屋稅之工廠，必須具備3要件，缺一不可。...
房地稅務(wù)
配偶節(jié)稅！互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來電詢問，他將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機(jī)關(guān)說明，房屋移轉(zhuǎn)須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；...
房地稅務(wù)
土地自益信托移轉(zhuǎn)，地價(jià)稅「重新申請」
原適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因自益信託移轉(zhuǎn)登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉(zhuǎn)當(dāng)年仍需重新提出申請，才可繼續(xù)適用。稅捐...
房地稅務(wù)
國稅局：明年以后「簽約」出售房地，停征奢侈稅
財(cái)政部國稅局說：民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動產(chǎn)，就不用再課徵奢侈稅了。國稅局提醒民眾，近期要訂立銷售契約出售不動產(chǎn)...
房地稅務(wù)
法定空地供道路使用依法課征地價(jià)稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：私有土地，若無償提供公眾通行做道路使用，只要其不屬於建造房屋應(yīng)保留之法定空地，即可向土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)申請減免地...
房地稅務(wù)
屋頂棚架設(shè)有門窗墻壁，應(yīng)課征房屋稅
地方稅捐機(jī)關(guān)表示，附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，都是房屋稅的課徵範(fàn)圍，頂樓增建建築物要記得在增建完成30日內(nèi)向稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
年底前！出售持有未滿2年房地，要課奢侈稅
民眾黃先生詢問：因應(yīng)房地合一課稅新制上路，若房屋於2014年買進(jìn)，且於2015年賣出，是否適用新制課稅？ 國稅局表示：依所...
房地稅務(wù)
貼心提醒！買賣、贈與移轉(zhuǎn)登記，12/25最后期限
地政機(jī)關(guān)提醒民眾，買賣、贈與、夫妻贈與…等土地、建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，案件處理期限為5日，爰登記案件送件日為2015年12月25...
房地稅務(wù)不可不知！房地合一課稅一定要扣除成本費(fèi)用
國稅局表示，房地合一課徵所得稅2016年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或房屋使用權(quán)完成交易的次日起算30天內(nèi)申報(bào)...
房地稅務(wù)
違建屬房屋課征范圍，仍應(yīng)課征房屋稅
地方稅務(wù)局表示，房屋稅以附著於土地之各種房屋及增加房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵房屋稅之對象。在辦理房屋稅稅籍清查，時(shí)，有發(fā)現(xiàn)房屋於登記建築物...
房地稅務(wù)
自宅設(shè)計(jì)程車登記，得按自用住宅課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，個人在自用住宅用地設(shè)有「個人計(jì)程車」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
明年出售因繼承取得之房地，所得稅「雙規(guī)定」
財(cái)政部國稅局指出，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
農(nóng)地依法變更為非農(nóng)地，得申請不課土增稅
地方稅務(wù)局表示，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，不論其為何時(shí)變更，經(jīng)都市計(jì)畫主管機(jī)關(guān)認(rèn)定符合下列二款情形之一，並取得農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)土地作...
房地稅務(wù)
有在管嗎？騎樓設(shè)攤營業(yè)，仍應(yīng)課征房屋稅
地方稅務(wù)局表示，有民眾反應(yīng)騎樓設(shè)攤營業(yè)使用，是否應(yīng)課徵房屋稅？該局指出，房屋騎樓免稅係以是否供公共使用作為要件，若供公共通行，依規(guī)定是可以免...
房地稅務(wù)