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出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
納稅義務(wù)人王先生來電詢問：其於2014年間向建設(shè)公司購買預(yù)售屋，並於2015年5月出售該預(yù)售屋且有獲利，是否要申報(bào)綜合所得稅？ ...
房地稅務(wù)
診所、醫(yī)院附設(shè)護(hù)理機(jī)構(gòu)，仍須繳地價(jià)稅及房屋稅
財(cái)政部表示，針對(duì)醫(yī)院適用地價(jià)稅及房屋稅免稅規(guī)定，該部於2016年5月4日發(fā)布令釋，自該令發(fā)布日起，依土地稅減免規(guī)則第8條第1項(xiàng)第5款規(guī)定免徵...
房地稅務(wù)
筆記起來！列報(bào)房屋租金支出有限額
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之6規(guī)定，納稅義務(wù)人可列舉扣除之房屋租金支出，係指本人、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與農(nóng)地，免并遺產(chǎn)課稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示：被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與其子財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，應(yīng)於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入遺產(chǎn)總額課...
房地稅務(wù)
房屋稅5月1日開征，31日截止
財(cái)政部賦稅署表示，2016年期房屋稅將於本年5月1日開徵，繳納期限至本年5月31日截止，請(qǐng)納稅義務(wù)人如期繳納，以免逾期被加徵滯納金。 &n...
房地稅務(wù)
維護(hù)權(quán)益！注意房地合一所得稅相關(guān)規(guī)定
財(cái)政部國(guó)稅局提醒，自2016年1月1日起，不動(dòng)產(chǎn)交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一按實(shí)價(jià)課徵所得稅，且特種貨物及勞務(wù)稅不動(dòng)產(chǎn)部分停...
房地稅務(wù)筆記起來！中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人認(rèn)定原則
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，所得稅法對(duì)於「中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人」及「非境內(nèi)居住者」，訂有不同的適用扣繳稅率及所得申報(bào)方式，扣繳義務(wù)人及所得人應(yīng)正...
市場(chǎng)快訊
筆記起來！可課征較低房地合一稅的「5類型」
國(guó)稅局表示，財(cái)政部於近日公告，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，致須出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地。符合公告情形時(shí)，納稅義務(wù)人於...
房地稅務(wù)建商小心！壓低售屋價(jià)格，國(guó)稅局找上門查緝
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依據(jù)加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱營(yíng)業(yè)稅法)第17條及同法施行細(xì)則第25條規(guī)定，營(yíng)業(yè)人以較時(shí)價(jià)顯著偏低價(jià)格銷售貨物或勞...
房地稅務(wù)案例解說！房地合一「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，接獲民眾電話詢問有關(guān)房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個(gè)人及營(yíng)利事業(yè)交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，其「持有期間」應(yīng)...
房地稅務(wù)公銀調(diào)降！青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款利率
財(cái)政部為協(xié)助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月推出「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」(下稱本項(xiàng)貸款)，由臺(tái)灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資...
市場(chǎng)快訊實(shí)際案例！個(gè)人疏忽漏報(bào)出售權(quán)利之財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人因不了解稅法規(guī)定、疏忽或無記帳習(xí)慣等，常常漏未依所得稅法規(guī)定申報(bào)繳納出售權(quán)利之所得稅，而遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅並處罰。...
房地稅務(wù)已經(jīng)展開！個(gè)人房屋土地交易申報(bào)案件查核作業(yè)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明！財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售個(gè)人房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個(gè)人出售...
房地稅務(wù)筆記起來！房地合一，注意財(cái)務(wù)規(guī)劃
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人做財(cái)務(wù)規(guī)劃，要考量受贈(zèng)取得之房屋土地，日後如出售，係以受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)調(diào)整...
房地稅務(wù)
案例說明！房地合一個(gè)人交易「所得及損失」互抵規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制已於2016年1月1日實(shí)施，新制下個(gè)人交易房地，以交易時(shí)成交價(jià)額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而...
房地稅務(wù)
房東注意！租金所得扣繳與全民健保補(bǔ)充保費(fèi)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金時(shí)，應(yīng)依扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不...
房地稅務(wù)筆記起來！房地合一新制，注意重購?fù)硕悆?yōu)惠
財(cái)政部國(guó)稅局表示，適用房地合一(新制)課稅之個(gè)人買賣自住房地，如個(gè)人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年無出租、供...
房地稅務(wù)職業(yè)非自愿因素賣房，房地合一稅「從輕發(fā)落」
財(cái)政部於近日公告，個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他非自願(yuàn)性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時(shí)，納稅義務(wù)人於依...
房地稅務(wù)
政府依法取得營(yíng)業(yè)人土地使用權(quán)，而給付之補(bǔ)償費(fèi)，免征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，政府依土地徵收條例規(guī)定，以協(xié)議或徵用方式取得營(yíng)業(yè)人所有土地之使用權(quán)，營(yíng)業(yè)人因而取得之補(bǔ)償費(fèi)收入，尚非營(yíng)業(yè)人之銷售額，應(yīng)免開...
房地稅務(wù)