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聽聽看！「房地產(chǎn)稅制改革—財(cái)政部版以外的聲音」論壇
財(cái)政部刻正積極推動(dòng)「建制不動(dòng)產(chǎn)交易所得稅制」改革，房地產(chǎn)稅制改革是涉及財(cái)產(chǎn)稅制之重大變革，更關(guān)係到中央地方的財(cái)政收支，可謂工程浩大。財(cái)政部雖...
市場快訊
國稅局：查核預(yù)售屋交易案件列為重點(diǎn)
國稅局指出，為維護(hù)租稅公平，查核預(yù)售屋及鉅額房地交易案件已列為財(cái)政部專案查核重點(diǎn)項(xiàng)目，以遏止刻意炒作賺取差價(jià)而漏未申報(bào)納稅的情事。 &nb...
房地稅務(wù)
包租案例！出售未滿2年不動(dòng)產(chǎn)，被課稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，近來查獲民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時(shí)未依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例規(guī)定，按實(shí)際銷售...
房地稅務(wù)
解釋令！信托房屋得否認(rèn)屬自用房屋稅率
財(cái)政部於2014年9月26日核釋，信託房屋於信託關(guān)係存續(xù)中由受託人持有，應(yīng)無房屋稅條例第5條第1項(xiàng)第1款規(guī)定按住家用房屋供自住使用稅率課徵房...
房地稅務(wù)
財(cái)政部 再次解說房地產(chǎn)管理方法與成效
巢運(yùn)團(tuán)體預(yù)計(jì)2014年10月4日夜宿仁愛路，財(cái)政部表示，房地交易目前係就房屋及土地分別課徵所得稅及土地增值稅，現(xiàn)行土地增值稅係按公告土地現(xiàn)值...
市場快訊
財(cái)政部 啟動(dòng)2015年民間投資1,300億元商機(jī)
財(cái)政部2014年9月25日在臺(tái)大醫(yī)院國際會(huì)議中心舉辦「2014年第2場民間參與公共建設(shè)招商大會(huì)」，行銷2015年即將推出民間參與公共建設(shè)投資...
市場快訊
合資買賣！房屋交易所得 按出資比例并課綜所稅
財(cái)政部國稅局表示，數(shù)名個(gè)人共同出資購買房屋，以其中一人名義登記為所有權(quán)人，房屋出售後所獲利益由該出名所有權(quán)人按出資比例返還，該房屋之其他出資...
房地稅務(wù)
別再笨了！以不動(dòng)產(chǎn)購買意愿書規(guī)避奢侈稅，被罰！
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人利用書立不動(dòng)產(chǎn)購買意願(yuàn)書之方式，規(guī)避出售持有期間在2年以內(nèi)應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)之房地，一經(jīng)查...
房地稅務(wù)
繼承遺產(chǎn)需「全體」繳清遺產(chǎn)稅，否則強(qiáng)制執(zhí)行
財(cái)政部國稅局表示，有繼承人洽詢自己已繳清應(yīng)繼分之遺產(chǎn)稅，其他納稅義務(wù)人倘未繳納應(yīng)繼分之遺產(chǎn)稅，其可否免負(fù)繳納責(zé)任、免移送強(qiáng)制執(zhí)行？ &nb...
房地稅務(wù)二親等財(cái)產(chǎn)買賣，未提證明課征贈(zèng)與稅
財(cái)政部國稅局表示，二親等以內(nèi)親屬(含直系、旁系及姻親)間財(cái)產(chǎn)之買賣，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，如未能提出支付價(jià)款確實(shí)證明者，稽徵機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
抓好嚴(yán)！利用他人名義銷售房地規(guī)避奢侈稅，小心得不償失
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，銷售持有期間在2年以內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)，除符合奢侈稅條例排除課稅之規(guī)定外，應(yīng)依銷售價(jià)格按10％或15％之稅率申報(bào)繳納奢侈稅。 ...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)容積收益，應(yīng)依法申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部賦稅署近日查獲納稅義務(wù)人買賣土地容積權(quán)益交易，發(fā)現(xiàn)部分土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，卻未申報(bào)容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得(高達(dá)5千餘萬元)，...
房地稅務(wù)
國稅局提供「銷售房地特銷稅自行檢查表」
不動(dòng)產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)實(shí)施已滿3年，仍有不少民眾因不熟悉法令而受罰，為此，財(cái)政部國稅局特別設(shè)計(jì)了淺顯易懂的「奢侈稅自行檢查...
房地稅務(wù)個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得房屋收益并入綜所稅
邇來有民眾來電詢問，個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得之房屋時(shí)，要如何申報(bào)個(gè)人綜合所得稅？財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人出售房屋時(shí)應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價(jià)...
房地稅務(wù)
買賣當(dāng)心！出售未辦登記房屋，仍應(yīng)課稅
財(cái)政部國稅局表示，蘇君於2012年1月買入新北市未辦「保存登記」之房屋及其坐落基地，該房地已依法申報(bào)繳納土地增值稅、契稅及房屋稅，且辦妥土地...
房地稅務(wù)
房東小心！房東收押金 不重復(fù)課稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人財(cái)產(chǎn)出租收有押金或任何款項(xiàng)類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第3款規(guī)定計(jì)算租賃收入。但財(cái)產(chǎn)出租人能確實(shí)證...
房地稅務(wù)2014年地價(jià)稅適用特別稅率或減免規(guī)定者，應(yīng)在9月22日前提出申請
財(cái)政部賦稅署表示，2014年地價(jià)稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等)或土...
市場快訊
不當(dāng)節(jié)稅！銷售因繼承或受遺贈(zèng)房地，可免奢侈稅，但不包含受贈(zèng)取..
財(cái)政部國稅局表示：陳君與未成年弟妹3人於2012年6月共同繼承父親遺產(chǎn)(1棟房地，各持分1/3)，陳君於2013年1月自未成年弟妹受贈(zèng)取得該...
房地稅務(wù)
財(cái)政部：非營利幼兒園免征房屋稅及地價(jià)稅「有但書」
財(cái)政部將於近日核釋，各級(jí)地方政府依據(jù)幼兒教育及照顧法第9條第1項(xiàng)規(guī)定委託公益性質(zhì)法人興辦之非營利幼兒園，其供園舍、辦公、員工宿舍使用之公有房...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅可18期繳納，每期間隔不超過2個(gè)月
財(cái)政部國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，如有困難，不能一次繳納現(xiàn)金，可在繳納期限內(nèi)，向國稅局申請分18期內(nèi)繳納，每期間隔以不超過2個(gè)...
房地稅務(wù)