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夫妻贈(zèng)與后再移轉(zhuǎn)計(jì)課土增稅時(shí)可扣重劃費(fèi)用
近日有民眾來(lái)電詢問(wèn)其將贈(zèng)與一筆土地給配偶，再移轉(zhuǎn)計(jì)課土增稅時(shí)，可否扣重劃費(fèi)用？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第28條之2...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，記住「30萬(wàn)」這數(shù)字
7月1日開(kāi)始，房地合一稅進(jìn)入2.0時(shí)代，以往的預(yù)售屋獲利，是隔年5月份併入綜合所得稅申報(bào)，但從現(xiàn)在開(kāi)始，預(yù)售屋的獲利必須於簽約後，30日內(nèi)申...
房地稅務(wù)
1995年以前老宅修繕補(bǔ)助，7/16截止申請(qǐng)
北市府辦理「臺(tái)北市公寓大廈共用部分維護(hù)修繕費(fèi)用補(bǔ)助申請(qǐng)」，第一階段申請(qǐng)時(shí)間已於6月1日開(kāi)放，並因應(yīng)疫情影響將延長(zhǎng)至7月16日截止，受理對(duì)象為...
區(qū)域情報(bào)
公司出售免納所得稅之土地「要這么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售土地，應(yīng)按取得時(shí)間點(diǎn)，分別適用所得稅法第4條免稅或第4條之4應(yīng)稅之規(guī)定計(jì)算交易所得。其屬免納所得稅者，在計(jì)...
房地稅務(wù)
臺(tái)北市公寓大廈共用部分維修費(fèi)用補(bǔ)助開(kāi)跑
為建構(gòu)臺(tái)北市公寓大廈共用部分維護(hù)修繕補(bǔ)助機(jī)制，以強(qiáng)化公寓大廈居住安全，臺(tái)北市政府2020年12月2日公告發(fā)布「2021年度臺(tái)北市公寓大廈共用...
區(qū)域情報(bào)
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)與地主合建分屋，約定由營(yíng)利事業(yè)負(fù)擔(dān)繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營(yíng)利事業(yè)之費(fèi)用或建屋之成本。 ...
房地稅務(wù)
公司借款購(gòu)買「這類土地」的利息，不可「這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)因購(gòu)買非屬固定資產(chǎn)之土地而借款所支付之利息，不可作為當(dāng)期費(fèi)用或支出。 該局說(shuō)明，依營(yíng)利事業(yè)所...
房地稅務(wù)
老舊公寓大廈成立管理組織，可申請(qǐng)補(bǔ)助公設(shè)修繕費(fèi)用
為建構(gòu)臺(tái)北市公寓大廈共用部分及約定共用部分維護(hù)修繕補(bǔ)助機(jī)制，以強(qiáng)化公寓大廈居住安全，北市府2020年8月21日訂定發(fā)布「臺(tái)北市公寓大廈共用部...
市場(chǎng)快訊
營(yíng)業(yè)人承辦管理大樓(廈)停車場(chǎng)所收取之費(fèi)用「有但書(shū)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人因承辦管理大樓(廈)停車場(chǎng)，以自己名義向住戶收取每月停車位清潔管理費(fèi)及訪客停車費(fèi)，均屬銷售勞務(wù)，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅...
房地稅務(wù)
公司出售房地合一新制土地，繳納土增稅不得「這么做」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售之土地，如屬2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)或於2016年1月1日以後取得者，其交易所得應(yīng)...
房地稅務(wù)建商注意！股利或盈余分?jǐn)偙壤?，?yīng)計(jì)算「這個(gè)科目」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)以房地、有價(jià)證券或期貨買賣為業(yè)者，其免稅所得之計(jì)算，應(yīng)依財(cái)政部訂定之「營(yíng)利事業(yè)免稅所得相關(guān)成本費(fèi)用損失分?jǐn)傓k法...
房地稅務(wù)
建商與地主合建分售「這費(fèi)用」按比例分?jǐn)?/a>
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，建設(shè)公司與地主合建分售房地，雖由建設(shè)公司取得廣告費(fèi)進(jìn)項(xiàng)憑證，該筆廣告費(fèi)依規(guī)定仍應(yīng)由建設(shè)公司與地主按房地售價(jià)比例分?jǐn)偭袌?bào)...
房地稅務(wù)
計(jì)算出售原出價(jià)取得房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得「有限制喔」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售原出價(jià)取得之房屋產(chǎn)生之所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定之財(cái)產(chǎn)交易所得(即非適用房地合一新制之房屋交易所...
房地稅務(wù)
公司注意 支付國(guó)外傭金應(yīng)有「這條件」才可列報(bào)為費(fèi)用
從事海外不動(dòng)產(chǎn)銷售的業(yè)者注意，營(yíng)利事業(yè)支付國(guó)外代理商之傭金支出，僅提供雙方簽訂之合約書(shū)及結(jié)匯匯款證明是否可列報(bào)為費(fèi)用？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 土地及建物各擁所有權(quán)人而共同出租「請(qǐng)注意這個(gè)」
陳小姐詢問(wèn)，土地及房屋的所有權(quán)分別屬於不同人，若各自訂定租賃契約而共同出租，土地租金收入可否減除必要損耗及費(fèi)用？ 財(cái)政部國(guó)...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：成屋買賣不得另收水電及瓦斯管線費(fèi)用
內(nèi)政部2020年1月13日臺(tái)內(nèi)地字第1080266793號(hào)函釋，依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第4條第2款規(guī)定，成屋指「領(lǐng)有使用執(zhí)照，或於實(shí)施建築管...
市場(chǎng)快訊
建商注意 預(yù)售屋推銷費(fèi)用應(yīng)「這樣認(rèn)列」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司以興建房屋出售為業(yè)，其在房屋未完成交屋前，因預(yù)售房屋所發(fā)生之推銷費(fèi)用，應(yīng)按遞延費(fèi)用列帳，配合房屋出售收入列為出...
市場(chǎng)快訊
公司注意 增建廠房借款利息不可作費(fèi)用列支
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)借款增建固定資產(chǎn)，在建造期間所支付的利息，應(yīng)作為該資產(chǎn)成本，不可列為當(dāng)期費(fèi)用。 該局進(jìn)一步說(shuō)...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 大樓物管收取保全費(fèi)用要開(kāi)立發(fā)票嗎？
甲公司承攬社區(qū)大樓保全業(yè)務(wù)，每月收取服務(wù)費(fèi)用新臺(tái)幣(下同)35萬(wàn)元〔含人事薪資費(fèi)用30萬(wàn)元及行政管銷費(fèi)用5萬(wàn)元〕，甲公司僅就行政管銷費(fèi)用5萬(wàn)...
房地稅務(wù)
因故閑置 營(yíng)業(yè)用不動(dòng)產(chǎn)可續(xù)提列折舊列報(bào)成本費(fèi)用
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)原供營(yíng)業(yè)上使用之不動(dòng)產(chǎn)、廠房及設(shè)備等固定資產(chǎn)因故閒置，除其折舊方法採(cǎi)用工作時(shí)間法或生產(chǎn)數(shù)量法者外，應(yīng)依其性質(zhì)，...
房地稅務(wù)