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地產(chǎn)觀察 Watch
商用不動(dòng)產(chǎn)?穩(wěn)
2014-04-12第107期臺北辦公室租賃市場於2014年第一季呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢，總?cè)セ縼淼?0,548坪。其中約63％為大樓業(yè)主關(guān)係企業(yè)自用，其餘去化多為中小坪數(shù)的新租約或增租。
2014年第一季在現(xiàn)有大樓持續(xù)去化的狀況下，空置率於本季持續(xù)下修，由上季的10.5％來到8.7％。其中以信義區(qū)的降幅最大，達(dá)3.5％。主要商業(yè)區(qū)仍大多以中小坪數(shù)的空間需求為主流，較大面積需求則較集中於非核心商業(yè)區(qū)、內(nèi)湖、南港等租金較便宜區(qū)域。
臺北辦公租賃「平穩(wěn)」
信義計(jì)畫區(qū)持續(xù)受到跨國企業(yè)及陸資的青睞，本季新簽租約全數(shù)為小型辦公室單位?？罩寐食掷m(xù)降低由上季的14.9％下修至11.4％.，平均租金則在部分空置率偏低的大樓調(diào)漲租金的帶動(dòng)下，較上季上升2.8％，來到每坪每月新臺幣2,891元。租金漲幅級水準(zhǔn)為四大商業(yè)區(qū)..詳情
商用房產(chǎn)！小而美平價(jià)旅館快速複製搶佔(zhàn)市場
戴德梁行發(fā)佈2014年Q1臺北市商辦市場景氣調(diào)查報(bào)告，A級辦公大樓空置率微幅下降，全市整體空置率為8.7％，較上季減少0.5個(gè)百分點(diǎn)，租賃市場無太大變化，租金大多呈現(xiàn)持平的局面，每坪每月2,300元。由於2013年第四季捷運(yùn)信義線通車，信義區(qū)交通條件更為良好，..詳情
兩樣情！北市商辦，大型冷、中小型熱
2014年第一季北市商辦市場售價(jià)接續(xù)上季漲勢，價(jià)格持續(xù)走揚(yáng)。依據(jù)全球資產(chǎn)管理公司(Sinyi Global)最新統(tǒng)計(jì)，臺北市辦公室平均售價(jià)上漲至84.4萬元，價(jià)格持續(xù)走揚(yáng)，平均租金則維持在1,983元，租金微幅上漲，辦公室空置率則下修至6.32％，來到近年以來的新低點(diǎn)..詳情
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)！2014Q1商用不動(dòng)產(chǎn)交易量為5年來次低值
仲量聯(lián)行發(fā)佈2014年第一季A級辦公大樓市場報(bào)告，2014年第一季商用不動(dòng)產(chǎn)交易量為新臺幣61.6億元，較上季減少約78％，較2013年同期減少約76％。綜觀過往五年第一季投資市場表現(xiàn)，2014年第一季交易量為五年來次低值。鑒於當(dāng)今經(jīng)濟(jì)復(fù)甦尚未明朗及政府法令針對..詳情
市場調(diào)查！2014臺北A辦租金年成長約5％
仲量聯(lián)行發(fā)佈2014年第一季A級辦公大樓市場報(bào)告，發(fā)現(xiàn)部分大型企業(yè)租戶考量仍以租金支出為首要因素，在市區(qū)缺乏合適大型物件狀況下，計(jì)畫往市郊區(qū)域如內(nèi)湖、南港尋找租金相較便宜且交通便利的大面積物件。2014年全年預(yù)計(jì)約有75,000坪的新辦公空間進(jìn)入臺北A級..詳情
結(jié)語 : 商辦市場依舊穩(wěn)健
