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地產觀察 Watch
平價宅
2014-04-18第108期現(xiàn)階段雙北市捷運已開通的區(qū)域中，平價宅在那些區(qū)域交易比重最高，北市萬華區(qū)總價2000萬內的住宅產品，佔了該區(qū)交易比重達84％，居北市各行政之冠，北投、中山、文山、大同等行政區(qū)，平價宅交易也佔7成以上。
在這個薪水不漲、人人都說購屋難的時代，「首購族」目前若有意在雙北市置產，該往何地找尋？預算該抓多少？其實，捷運帶來許多便利性，尤其是捷運線已通車的行政區(qū)，不僅比起捷運尚未開通的地區(qū)，交通更加便利、生活機能也更加完整，更符合自住的需求，最適合自住客購屋時的優(yōu)先考量。
北市75％購買總價2千萬以內
首購族在雙北市購屋，無非考量上班通勤便利、學區(qū)、置產及保值等因素，若有能力在雙北市置產，仍是購屋族的首選。由於銀行放貸，房貸月供最多可達到家庭可支配所得1/2，以一般小家庭，夫妻月收入共6-12萬的家庭來看，自備款2成、30年房貸，換算每月可以負擔..詳情
2014年房市5大變數(shù)，預測：維持基本盤
根據(jù)中信房屋的最新預測顯示，2013年全國買賣移轉棟數(shù)將有望較2012年的32.97萬件成長11.78％，來到36.86萬件，其中『建商轉戰(zhàn)郊區(qū)策略奏效』、『低總價及小坪數(shù)產品熱賣』、『房市調控政策的利空漸散』、『交通建設陸續(xù)完工』以及『低利環(huán)境持續(xù)』是2013年..詳情
新北市平價宅以公寓與大樓為主
房市的總價時代已經持續(xù)了一段時間，雖然在實價揭露和奢侈稅的擠壓之下交易量受到抑制，但房價仍然持續(xù)攀升，對自備款有限的年輕購屋族而言，總價600萬以下是比較能夠掌握的總價區(qū)間，但這些物件要到哪裡才會有更多選擇呢？詳情
中山與新莊分居雙北網路熱搜千萬宅之首
以全臺都會區(qū)來看，雙北市購屋壓力超越其他區(qū)域，不過雙北市熱門的主要購屋總價帶，仍以平價宅最受歡迎！根據(jù)永慶房仲網統(tǒng)計，2013年7月的臺北市網路住宅物件點閱熱門價格帶，落在1,000~1,999萬區(qū)間，占比36.5%；新北市則為600~999萬最受青睞，占比29.9%。..詳情
後勢可期！4都交易熱區(qū) 房市平價當?shù)?/a>
實價登錄政策將屆周歲，臺灣房屋智庫根據(jù)內政部全國買賣移轉棟數(shù)統(tǒng)計，實價登錄政策前後各10個月交易動能變化，發(fā)現(xiàn)實價登錄政策後全國交易量增幅4.95%，六大都會區(qū)中，除臺北市及新竹交易動能各減少1.17%及6.85%外，其餘4都移轉動能皆呈現(xiàn)正向成長，交易量..
臺北市2013年3月建物買賣移轉棟數(shù)為3,333戶，較2月增加1,234戶，與2012年同期比較成長12.6%。永慶房產集團研究發(fā)展中心經理黃舒衛(wèi)分析，國內經濟逐漸回穩(wěn)的走勢、央行維持低利促進房市政策的明朗與穩(wěn)定，激勵置產客進場精華地段。此外，歷經半年的實價揭露..詳情
自住首購積極尋找平價宅 交易量能回升
結語 : 認真找，還是找得到
