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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

迎接2018

2017-12-29第292期
作者: MyGoNews編輯部

2017年房地產(chǎn),無論好壞都已經(jīng)結(jié)束,現(xiàn)在,業(yè)者對(duì)於2018年的房市預(yù)期都「有點(diǎn)樂觀、卻又不是很樂觀,也些擔(dān)心,卻也不是很擔(dān)心」,業(yè)者普遍認(rèn)為2018年房市景氣一定不會(huì)比2017年差。

即便業(yè)者認(rèn)為「2018不會(huì)比較差」,但是,業(yè)者也都清楚「不會(huì)好到哪裡去」,景氣呈現(xiàn)「L」型走法居多,至於底部要延續(xù)多久?業(yè)者不敢在檯面上說,但在私下則都是信心缺乏的說「恐怕底部震盪還要很久、很久!」因?yàn)閹讉€(gè)市場(chǎng)最差的現(xiàn)象還沒出現(xiàn),沒有建商倒閉,利率沒有升息、都是房市沒到谷底的徵兆,所以,2018房市還需「耐心等候」。

房地產(chǎn)的「心內(nèi)話」-還是等待

屋主讓價(jià)換現(xiàn)金,年底房市報(bào)佳音

臺(tái)灣房屋地產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)成交行情,觀察2017年12月七都價(jià)量變化,本月對(duì)上月普遍量增價(jià)修,量增最多的在桃園9.5%,次多是新北9.1%與新竹8.4%;價(jià)格部分,高雄價(jià)增2.6%,新北增2.5%,其餘皆跌,七都量增6.2%,價(jià)跌0.6%。臺(tái)灣房屋智庫(kù)..詳情

房市戰(zhàn)區(qū) 三大新重劃區(qū)拚戰(zhàn)2018

住展雜誌統(tǒng)計(jì), 2018年則會(huì)有新店中央新村北側(cè)、三重仁義段,以及龜山A7站等三大重劃區(qū)加入戰(zhàn)局,三個(gè)重劃區(qū)面積合計(jì)近250公頃,將成為2018年眾案聚集的推案區(qū)。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示,三大重劃區(qū)各有題材加持,大咖建商也已早布局卡位,勢(shì)必成為20..詳情

專營(yíng)豪宅房仲,2018沒有四季只有寒冬

大師房屋董事長(zhǎng)陳建慶2017年12月28日表示,2017豪宅市場(chǎng)交易依舊只有「冷」字足以形容。豪宅市場(chǎng)的支撐點(diǎn)利基點(diǎn)為政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境,但是,國(guó)內(nèi)藍(lán)綠惡鬥依舊嚴(yán)重,沒有和解跡象,兩岸關(guān)係進(jìn)入「已讀不回」階段,雖然股市上萬點(diǎn),但是股民真正賺錢的卻不多,法人..詳情

2017商用不動(dòng)產(chǎn)交易跌破500億元

受到投資大咖不出手影響,商用不動(dòng)產(chǎn)交易總額連續(xù)六年衰退,根據(jù)高力國(guó)際統(tǒng)計(jì),截至2017年12月26日為止,2017年商用不動(dòng)產(chǎn)整體交易金額僅470億元,跌破500億元大關(guān),相較2016年全年的703億元,大幅衰退超過3成,而且2017年有兩季的季交易量都不到百億元,創(chuàng)..詳情

豪宅讓利,200萬俱樂部會(huì)員逐漸凋零

依據(jù)臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄近期揭露資料,2017年十月有一筆「文心信義」13樓交易資料,單價(jià)一坪212.89萬,是該建案在實(shí)價(jià)登錄上的最高價(jià),總價(jià)4億9000萬元,共有4個(gè)車位,該戶以法人名義取得,文心信義在實(shí)價(jià)登錄上的交易資料僅3筆,另兩筆分別為16樓單價(jià)209.99萬..詳情

林正雄:房地合一稅不鬆綁,成交量難突破

不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)林正雄2017年12月25日呼籲政府應(yīng)將「房地合一稅」前2年的稅率,自45%、35%的高稅調(diào)降到20%。林正雄表示,過去3年房地合一稅與持有稅大漲,是不動(dòng)產(chǎn)業(yè)最黑暗的3年,2016年更出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的格局,2017年價(jià)穩(wěn)量微揚(yáng),由於年底進(jìn)..詳情

房市回神?建照量增一成,開工增7%

相較於2016年,2017年房市表現(xiàn)明顯回溫,除了交易量外,建商也看好後市,依據(jù)內(nèi)政部公布住宅類建築執(zhí)照與使用執(zhí)照核發(fā)量,以及開工統(tǒng)計(jì),2017年一到十月建照核發(fā)數(shù)量達(dá)到72485宅,比2016年同期量增10.1%,但使用執(zhí)照核發(fā)量2017年共69315宅,跟2016年同期相..詳情

投報(bào)率高 銷售率逼近8成,北市套房當(dāng)紅

據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì),截至12月15日止,臺(tái)北市新成屋、預(yù)售屋建案的套房可售戶數(shù)為168戶,共計(jì)售出131戶,剩餘37戶,平均銷售率高達(dá)約78%,銷售成績(jī)相當(dāng)耀眼,彷彿出現(xiàn)小陽(yáng)春。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示,因民間租賃需求增加、套房投報(bào)率上揚(yáng),再加上建商祭..詳情

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