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地產(chǎn)觀察 Watch
房市！從北往南開始變化
2012-10-05第31期2012年9月份臺北市、新北市、臺中市、高雄市的房屋買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都已經(jīng)公布，數(shù)據(jù)透露的訊息有點(diǎn)「警訊」，是短暫的季節(jié)因素、政策因素？還是其中另有隱情？數(shù)字會說真話，請繼續(xù)關(guān)注下去！
臺北市9月房市交易月減15.71%，繼4月重回3000大關(guān)之後，再次跌回3000棟以下。新北市9月交易量前三名分別為淡水、新莊及板橋區(qū)，除新莊、汐止、蘆洲及樹林區(qū)交易量呈現(xiàn)正成長外，其餘各區(qū)域皆呈現(xiàn)下滑狀態(tài)。與8月相比，臺中市減幅達(dá)3.69%，高雄市減幅達(dá)1.78%，實(shí)價登錄後表現(xiàn)勉強(qiáng)維持平盤。
北市9月房市交易月減15.71%
臺北市地政局2012年10月1日公佈9月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)2796棟，較8月減15.71%。這也是繼4月重回3000大關(guān)之後，再次跌回3000棟以下。住商不動產(chǎn)加盟行政處副總劉明哲表示，9月份買氣下滑，除與鬼月市場交易較為清淡外，整體經(jīng)濟(jì)狀況不佳，實(shí)價..詳情
7、8月交屋潮波及，9月臺北房市不佳
臺北市地政局公布買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2012年9月北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2796棟，是近半年以來首度跌破3000棟，影響主因仍是因?yàn)閷?shí)價登錄等影響，不僅僅是部分交易趕在7月份完成交易，開發(fā)商也趕在實(shí)價登錄前完成交屋程序，因而拉高7、8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)數(shù)據(jù)，9月因?yàn)?.詳情
9月交易！臺北房市外環(huán)發(fā)燙，北投最熱
臺北市地政局公布，2012年9月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,796棟，較8月3,317棟，減少521棟，月減幅15.7%。9月臺北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由北投區(qū)以374棟奪冠，中山區(qū)以363棟、內(nèi)湖區(qū)358棟分居2、3名，北市12個行政區(qū)除松山區(qū)、中正區(qū)、南港..詳情
買賣移轉(zhuǎn)持平 月減3.2%
新北市地政局公布，2012年9月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共5,163棟，較8月5,336棟，減少173棟，減幅3.2%，比起去年同期6,561棟減少1,398棟，減幅達(dá)到21.3%。9月新北市主要行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王依舊由淡水區(qū)以614棟奪冠、新莊區(qū)560棟、板橋區(qū)475..詳情
「新、蘆、五、鶯、樹」9月房市旺
新北市房市2012年9月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，新北市移轉(zhuǎn)減少173棟，與8月相比，小衰3.2%，主要區(qū)域跌多漲少，新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林等地表現(xiàn)強(qiáng)旺。住商不動產(chǎn)新北市區(qū)執(zhí)行協(xié)理趙中康分析，9月交易量表現(xiàn)平穩(wěn)，相較於臺北市成交量大幅修正，新北市房價較低，..詳情
新北9月房市前3名：淡水、新莊、板橋
新北市政府地政公布2012年9月新北市房市交易案件量觀察，較8月減少8.2%，地政局分析其原因?yàn)閷?shí)價登錄施行後買賣雙方間觀望氣氛濃厚，以及適逢傳統(tǒng)農(nóng)曆7月，造成9月移轉(zhuǎn)登記件數(shù)下降所致。9月交易量前三名分別為淡水、新莊及板橋區(qū)，除新莊、汐止、蘆洲及樹..詳情
臺中、高雄房市「維持平盤」
臺中市與高雄市地政局公布2012年9月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，雙都移轉(zhuǎn)均有減少，與8月相比，臺中市減幅達(dá)3.69%，高雄市減幅達(dá)1.78%，實(shí)價登錄後表現(xiàn)勉強(qiáng)維持平盤。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，9月份買氣雖然沒有好轉(zhuǎn)，但已經(jīng)逐漸為回穩(wěn)，相較於臺北市的大..詳情
臺中、高雄房市穩(wěn) 北屯、楠梓表現(xiàn)好
高雄市及臺中市地政局公布2012年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別為2,708棟及3,545棟，較上月減少49、136棟，月減率為1.8%及3.7%，另外，高雄9月房市主要交易熱區(qū)，以鼓山區(qū)月增率36.6%表現(xiàn)最為搶眼，楠梓區(qū)也有23.6%；臺中9月房市主要交易熱區(qū)，則以北屯區(qū)月增率63.5%..詳情
結(jié)語 : 房市從北往南，開始出現(xiàn)變化
