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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點

房市 北涼!南溫

2012-11-09第36期
作者: MyGoNews衷柏宣

10月份全臺房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)已經(jīng)公告,從「官方數(shù)據(jù)」統(tǒng)合,可以看得出全臺房地產(chǎn)呈現(xiàn)著「北部轉(zhuǎn)涼、南部溫熱」的交易狀況,在建商、投資客已經(jīng)把北部房價炒高之後,現(xiàn)在開始往南部「純樸市場」發(fā)展過去。

有房地產(chǎn)業(yè)者形容,就像是一艘大船駛進南部的水域,怎麼能夠不濺起浪花,意味著當北部建商、壽險集團南下炒房,中南部房地產(chǎn)一定會循著「臺北模式」開始飆漲。這種說法的背後,是設(shè)定著中南部房地產(chǎn)市場「水道」既深且寬,但是,真的如此嗎?中部在地民眾會普遍接受臺中七期的房價嗎?高雄民眾對於「亞洲新灣區(qū)」房價也認同嗎?讓我們繼續(xù)看下下去....

臺北房市數(shù)據(jù),不太好看

北市10月!較去年同期量縮11%

臺北市2012年10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,890戶,較9月增加94戶,月增3.4%。永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示,10月建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)據(jù)反應(yīng)9月份整體市場情況,度過民俗月與8月份景氣燈號連10顆藍燈的低迷氣氛之後,適逢美國聯(lián)準會確定推出QE3,熱錢..詳情

北市10月!房市「微溫」僅比9月微幅上升3%

臺北市地政局公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),2012年10月北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2890棟,僅比上月小幅增加3%,是近半年以來第二次不到3000棟的水準,顯見實價登錄後北市民眾仍呈現(xiàn)觀望,加上一手房交屋數(shù)不多,導(dǎo)致10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的交易量,仍維持相對低檔,預(yù)期時間邁..詳情

北市10月!北投、中山、內(nèi)湖、萬華交易下滑

臺北市地政局公布,2012年10月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,890棟,較9月增加94棟,月增幅3.36%。10月臺北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化,交易量賣座王由北投區(qū)以335棟再次奪冠,中山區(qū)以303棟、南港區(qū)292棟分居2、3名,10月北市12個行政區(qū)除北投區(qū)、中山區(qū)、內(nèi)湖..詳情

新北市 低價區(qū)當?shù)?/div>

新北10月交易量成長31.8%

新北市政府公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料,新北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)明顯彈升,比上月大幅增加了32%,回升至6803棟,擺脫實價登錄後連續(xù)兩個月不到5500棟的低量,除了受到新成屋的交屋帶動外,房市景氣落底回溫,也是移轉(zhuǎn)量增的主要因素之一。主要都會區(qū)中,第一..詳情

10月新北市 淡水最火熱 價量齊揚

新北市地政局公布,2012年10月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共6,803棟,較9月5,163棟,增加1,640棟,大增31.8%,比起去年同期5,336棟增加2,775棟,增幅達到27.5%。10月新北市主要行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化,交易量賣座王依舊由淡水區(qū)以1,092棟奪冠、中和區(qū)568棟、新..詳情

新北房市10月交易多三成 鶯歌、樹林趨軟

新北市地政局公布2012年10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),新北市移轉(zhuǎn)多了1593棟,與9月相比,大增31.76%,除了鶯歌、樹林等地表現(xiàn)較弱,其餘區(qū)域相當搶眼。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出,10月份房市交易不如移轉(zhuǎn)數(shù)字反應(yīng)火紅,推估應(yīng)為近幾年新北市推案陸續(xù)交屋..詳情

中南部 市場開始「溫熱」

高雄房市買氣10月回溫

高雄市最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料出爐,10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3454棟,比起上個月的2708棟彈升28%,其中主要的都會區(qū)之中,以鳳山區(qū)的表現(xiàn)最佳,難得成為高雄市交易量最大的區(qū)域,其次則為三民區(qū)、左營區(qū)與鼓山區(qū),高雄市此次回升幅度相當平均,主要行政區(qū)各回升2~4..詳情

10月臺中市買賣移轉(zhuǎn) 西屯區(qū)572棟奪冠

臺中市地政局公布,2012年10月臺中市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,849棟,較9月3,545棟,增加304棟,月增幅8.6%,較去年同期成長154棟,年增率4.2%。10月臺中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化,交易量賣座王由西屯區(qū)以572棟奪冠,北屯區(qū)以543棟、南屯區(qū)380棟分居2、3名,..詳情

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