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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

7月房市?穩(wěn)定

2013-08-02第1期
作者: MyGoNews方暮晨

7月臺(tái)北、新北、臺(tái)中與臺(tái)南的移轉(zhuǎn)棟數(shù),分別較6月增加12%~20%,業(yè)者指出,房市5月以後已經(jīng)感受到買(mǎi)氣漸漸減弱,7月移轉(zhuǎn)量增應(yīng)不是景氣突然變好,觀察7月市況已經(jīng)脫離上半年熱絡(luò)情景,漸趨穩(wěn)定。

預(yù)期下半年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)動(dòng)能可望受到挹注,整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境將逐步復(fù)甦,而央行對(duì)於房市未加重控管,且維持低利環(huán)境不變,預(yù)期尋求房市保值與避險(xiǎn)買(mǎi)盤(pán)仍活絡(luò)。隨著時(shí)間的迫近,有不少預(yù)售指標(biāo)案正在搶搭接待中心,打算在鬼月過(guò)後的最後一波黃金檔期大展身手,可以預(yù)見(jiàn)的是,2013年鬼月的房市再爆出大量,出現(xiàn)的是百家爭(zhēng)鳴的熱絡(luò)市況。

民間7月!房仲業(yè)績(jī)

信義7月!雙北市量縮近2成

2013上半年房市旺季已過(guò),加上颱風(fēng)、奢侈稅修訂等議題影響,信義房屋統(tǒng)計(jì)7月房市成交資料則顯示,整體交易量比起6月減少約16%,不過(guò)交易量仍比2012年同期多了約9%,房市溫度從上半年的暢旺,漸漸轉(zhuǎn)為平穩(wěn)的正常市況,不過(guò)受到奢侈稅等政策風(fēng)向球釋出影響,..詳情

永慶7月!全臺(tái)房市打哆嗦 北市量縮19%

2013年7月上半月市場(chǎng)壟罩在美國(guó)QE逐步減碼、退場(chǎng)疑慮中,加上歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)衰退狀況持續(xù)惡化,IMF也下修全球今、明年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率,消費(fèi)信心受到衝擊;下半月在QE確定暫不退場(chǎng),改以彈性機(jī)制取代,資金行情不滅,而國(guó)內(nèi)景氣燈號(hào)在連九黃藍(lán)燈後亮出第一顆綠燈,顯..詳情

臺(tái)屋7月!7大都會(huì)區(qū) 量減0.4%價(jià)漲0.03%

臺(tái)灣房屋根據(jù)內(nèi)部成交資訊調(diào)查發(fā)現(xiàn),7月六大都會(huì)區(qū)交易量較6月量減0.4%,其中臺(tái)北、桃園、臺(tái)中及高雄則量縮6.2%、0.2%、1.9及3.5%,新北、新竹部分量增各0.8%、8.6%,至於房?jī)r(jià)部分則較6月微漲0.03%。臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示,QE退場(chǎng)議題反覆不定..詳情

住商7月!「北弱南平」7月房市買(mǎi)氣減13.3%

2013年6月相比,7月份買(mǎi)氣受到奢侈稅政策修訂影響,買(mǎi)氣大幅衰退,住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn),整體較六月份量縮13.3%,其中北市下跌21.6%,新北市萎縮17.8%,表現(xiàn)最為弱勢(shì),可是高雄買(mǎi)氣逆勢(shì)上揚(yáng),量增約5%,其餘區(qū)域多維持在一成..

官方7月!實(shí)價(jià)登錄

北市7月!內(nèi)湖、中山與大安

2013年7月臺(tái)北市建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,043戶,較6月增675戶,月增20%。交易量排名最高的前三名分別為內(nèi)湖區(qū)(799戶)、中山區(qū)(678戶)以及大安區(qū)(346戶)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說(shuō)明,近期美國(guó)房市與消費(fèi)支出情況逐漸改善,國(guó)內(nèi)第2季經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率上..詳情

新北7月!房市交易前三名:中和、新莊與板橋

新北市政府地政局公布2013年7月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù),交易量為8,066戶,較6月增加13.7%,且年成長(zhǎng)率達(dá)11%。以行政區(qū)來(lái)看,交易量排行前三名為中和區(qū)(1056戶)、新莊區(qū)(806戶)以及板橋區(qū)(740戶)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)黃舒衛(wèi)分析,7月新北市各區(qū)建物買(mǎi)賣(mài)交易量普遍回升,..詳情

臺(tái)中7月!房市交易前三名:西屯、北屯與南屯

臺(tái)中市2013年7月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為5,198戶,與6月比較增加16.8%,並優(yōu)於2012年同期9.9%。行政區(qū)交易量排行前三名為西屯區(qū)(735戶)、北屯區(qū)(715戶)與南屯區(qū)(509)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)黃舒衛(wèi)說(shuō)明,7月臺(tái)中房市交易量5,198戶,為2011年1月以來(lái)的新高,突破奢侈稅以來(lái)..詳情

臺(tái)中、臺(tái)南7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)小漲16.8%及12.4%

臺(tái)中、臺(tái)南市地政局分別公布2013年7月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù),分別以5,198棟及2,163棟呈現(xiàn)小幅上揚(yáng)趨勢(shì),較6月分別增加746棟及238棟,月增幅分別為16.8%、12.4%;另臺(tái)中年增幅9.9%,臺(tái)南則年減8.7%。臺(tái)中各行政區(qū)交易量賣(mài)座王由西屯區(qū)以735棟蟬聯(lián),北屯區(qū)715棟、..詳情

整體情況!依舊不差

4都7月移轉(zhuǎn)棟數(shù)增16%

2013年7月臺(tái)北、新北、臺(tái)中與臺(tái)南的移轉(zhuǎn)棟數(shù),分別較6月增加12%~20%不等的幅度,其中臺(tái)北市量增2成,增加幅度最為明顯,4都個(gè)行政區(qū)當(dāng)中,臺(tái)北市的內(nèi)湖區(qū)擠下中山區(qū),成為7月移轉(zhuǎn)量最大的區(qū)域,新北市則仍以中和區(qū)移轉(zhuǎn)量最大,臺(tái)中市西屯區(qū)、臺(tái)南市永康區(qū)..詳情

持續(xù)增溫!新北市7月份房市買(mǎi)賣(mài)交易量增加12.7%

新北市政府地政局表示,2013年7月房市交易案件量共計(jì)8,744件,較6月份增加12.7%。新北市政府地政局指出,新北市7月份房地產(chǎn)交易量呈現(xiàn)成長(zhǎng)趨勢(shì),較上月份增加988件。其中中和、泰山因有新成屋第一次登記後大批移轉(zhuǎn)案件,致交易量增加幅度較大,分別較6月份..詳情

神鬼無(wú)敵!1809億 鬼月推案爆近10年最大量

2013年的鬼月從8月7日到9月4日。鬼月後接著是中秋佳節(jié)及房市年度的超級(jí)強(qiáng)檔928檔,使得2013年鬼月成為928檔預(yù)推新案的熱身期,是否能像往年出現(xiàn)與928檔連成一氣的推案市況,已成為928檔房市推案的風(fēng)向球。根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)顯示,2013年鬼月期間的推案量一如..詳情

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