【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2021年4月價(jià)量變化，交易量以臺(tái)中月增20.5％最多，其次為臺(tái)南12.1％，平均月增10.2％，至於價(jià)格增幅最高為臺(tái)中6.5％，平均月增3.4％；若觀察年增，以臺(tái)中增22.2％，價(jià)增15.1％，平均交易量年增16％，價(jià)格年增9.2％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，房地合一稅2.0拍板七月上路，擔(dān)心閉縮期拉長(zhǎng)的屋主，售屋動(dòng)作積極，為搶在五月底前簽約，才有機(jī)會(huì)適用原版本稅制，多少會(huì)透過(guò)小幅讓利提早下車，不過(guò)因?yàn)楸驹陆灰琢啃鲁晌莸谋戎卦黾樱虼苏w的單價(jià)微幅提高。交易量增加最多的區(qū)域以近一兩年預(yù)售新屋交易較多的區(qū)域，包括臺(tái)中、臺(tái)南最為明顯，其中臺(tái)中又因中捷本月通車?yán)啵瑑r(jià)量的年月增幅都有亮眼成績(jī)。
 
種反應(yīng)，來(lái)不及跑的置產(chǎn)族「收手不賣」，市場(chǎng)待售量減；想賣的自住客會(huì)考量稅負(fù)成本「加價(jià)再賣」，市場(chǎng)價(jià)格修正不易；有購(gòu)屋意願(yuàn)的買方會(huì)衡量市場(chǎng)變化，興起「觀望再買」的態(tài)度，這三種態(tài)度都會(huì)影響第三季的交易量，因此真正的打房效應(yīng)會(huì)在六月以後更加明顯。
 
桃竹交易價(jià)量微增，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，前三名交易熱區(qū)集中在中壢區(qū)、桃園區(qū)與平鎮(zhèn)區(qū)三區(qū)，明顯偏找2~3房車的住宅為主，買方仍是自住型態(tài)為主。至於新竹，一直以來(lái)竹科周邊房市，受臺(tái)積聚落產(chǎn)生外溢效應(yīng)大，就業(yè)人口與商圈完整度的動(dòng)態(tài)，都是因人口明顯往商圈靠攏，同時(shí)也反映在房市交易量上，如關(guān)埔重劃區(qū)、竹北高鐵特區(qū)、喜來(lái)登商圈以及臺(tái)元科技園區(qū)一帶等區(qū)域。