【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】新北市政府地政局公布2014年3月建物買賣移轉棟數(shù)量，交易量為5,040戶，較上月增加32.5％，年成長率則減少17.8％。
 
永慶房產集團研究發(fā)展中心經理黃舒衛(wèi)表示，臺北市建物買賣移轉量月增22.2％，年增率減少17.3％，使雙北市交易量月增28.7％，接近三成交易量的回升，若與去年同期成長率比較，則減少17.7％，顯示雙北房市信心已有顯著回穩(wěn)的態(tài)勢。
 
黃舒衛(wèi)認為，大臺北都會區(qū)受惠捷運網路的建設，房產交易熱區(qū)也逐步向外擴展，以新北市來看，新莊區(qū)有捷運環(huán)狀線與機場線的連結，以及副都心與頭前重劃區(qū)的開發(fā)，大量的新屋市場投入新莊區(qū)，不僅帶動交易量能，也促進捷運新莊線各站周邊生活圈的發(fā)展，平均房價也穩(wěn)定成長中。
 
三重區(qū)也有捷運線與占地約49公頃的重陽重劃區(qū)等開發(fā)利基，尤其與臺北市士林區(qū)僅一橋之隔，能遠眺陽明山景的獨特地理位置，重陽重劃區(qū)的開發(fā)與附近的捷運徐匯中學生活圈，成為三重房市交易的熱區(qū)。此外，中和區(qū)部分，捷運環(huán)狀線帶動周邊房市交易的題材，也推高華中橋以西與板橋區(qū)相鄰區(qū)域的房市交易量能，成為中和區(qū)穩(wěn)定交易量的重要推手。
 
黃舒衛(wèi)說，2014年第一季央行理監(jiān)事會議維持連十季利率不調動，歐、美、日與大陸等主要國家的經濟復甦仍處於復甦階段，因此升息的腳步仍需待下半年經濟發(fā)展情況才有可能啟動，而國內在政府多方著力控管房市風險措施之下，投機炒作的機會已消弭，房市交易的動機回復剛性需求與換屋的常態(tài)模式，加上有實價揭露的機制逐步累積交易筆數(shù)，縮減購屋決策的時間。而近期329檔期開跑，再加上中古屋委售量年增3成以上，買方爭取價格將更有利。
 
不過，黃舒衛(wèi)認為，近期各大都會區(qū)土地與房屋稅基都不斷調升，增加屋主售屋的成本負擔，因此未來房價修正的情況相當有限，建議有意購屋的民眾，把握目前低利與政府首購優(yōu)惠利率的機會，審酌自身購屋的預算，篩選合適的住宅產品與地段，提早累積房產價值。