【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺南市2014年3月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,756戶，較上月增加550戶，月增45.6％，若與2013年同期比較則量縮16.1％。
 
臺南市以行政區(qū)交易情況來看，永康區(qū)緊鄰臺南市精華區(qū)的東區(qū)，平均房價仍相對親民，尤其是大樓或華廈產(chǎn)品，選擇性多，因此深獲首購或換屋族的青睞。
 
而東區(qū)為臺南市重要的生活中心區(qū)，其中成大大學(xué)城商圈與南紡夢時代購物中心等區(qū)域利多因素，吸引想入住臺南市中心的民眾。
 
此外，安南區(qū)發(fā)展以臺南副都心為目標(biāo)，區(qū)內(nèi)有臺灣歷史博物館區(qū)與中國醫(yī)藥附設(shè)醫(yī)院的設(shè)立，且該區(qū)域比臺南市區(qū)更接近南科園區(qū)和科工園區(qū)，因此，通勤便利與房價便宜的雙重誘因考量，深受區(qū)域就業(yè)人口的喜愛。
 
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說，2014年第一季央行理監(jiān)事會議維持連十季利率不調(diào)動，歐、美、日與大陸等主要國家的經(jīng)濟復(fù)甦仍處於復(fù)甦階段，因此升息的腳步仍需待下半年經(jīng)濟發(fā)展情況才有可能啟動，而國內(nèi)在政府多方著力控管房市風(fēng)險措施之下，投機炒作的機會已消弭，房市交易的動機回復(fù)剛性需求與換屋的常態(tài)模式，加上有實價揭露的機制逐步累積交易筆數(shù)，縮減購屋決策的時間。而近期329檔期開跑，再加上中古屋委售量年增3成以上，買方爭取價格將更有利。
 
不過，黃舒衛(wèi)認(rèn)為，近期各大都會區(qū)土地與房屋稅基都不斷調(diào)升，增加屋主售屋的成本負(fù)擔(dān)，因此未來房價修正的情況相當(dāng)有限，建議有意購屋的民眾，把握目前低利與政府首購優(yōu)惠利率的機會，審酌自身購屋的預(yù)算，篩選合適的住宅產(chǎn)品與地段，提早累積房產(chǎn)價值。