
- 臺南市交易量月增45.6%,與去年同期比則量縮16.1%
臺南市以行政區(qū)交易情況來看,永康區(qū)緊鄰臺南市精華區(qū)的東區(qū),平均房價仍相對親民,尤其是大樓或華廈產(chǎn)品,選擇性多,因此深獲首購或換屋族的青睞。
而東區(qū)為臺南市重要的生活中心區(qū),其中成大大學(xué)城商圈與南紡夢時代購物中心等區(qū)域利多因素,吸引想入住臺南市中心的民眾。

永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說,2014年第一季央行理監(jiān)事會議維持連十季利率不調(diào)動,歐、美、日與大陸等主要國家的經(jīng)濟復(fù)甦仍處於復(fù)甦階段,因此升息的腳步仍需待下半年經(jīng)濟發(fā)展情況才有可能啟動,而國內(nèi)在政府多方著力控管房市風(fēng)險措施之下,投機炒作的機會已消弭,房市交易的動機回復(fù)剛性需求與換屋的常態(tài)模式,加上有實價揭露的機制逐步累積交易筆數(shù),縮減購屋決策的時間。而近期329檔期開跑,再加上中古屋委售量年增3成以上,買方爭取價格將更有利。
不過,黃舒衛(wèi)認(rèn)為,近期各大都會區(qū)土地與房屋稅基都不斷調(diào)升,增加屋主售屋的成本負(fù)擔(dān),因此未來房價修正的情況相當(dāng)有限,建議有意購屋的民眾,把握目前低利與政府首購優(yōu)惠利率的機會,審酌自身購屋的預(yù)算,篩選合適的住宅產(chǎn)品與地段,提早累積房產(chǎn)價值。
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