
- 臺(tái)北市民生活開(kāi)銷大,存頭期款住大安區(qū)要20年
臺(tái)北市民家戶每年可動(dòng)用之儲(chǔ)蓄僅剩27萬(wàn)7,397元,面對(duì)逐年漲聲不斷的臺(tái)北市房?jī)r(jià),這樣的儲(chǔ)蓄水準(zhǔn)對(duì)於臺(tái)北市民的買房壓力必定是越來(lái)越沉重,依據(jù)2015Q1的實(shí)價(jià)資訊,取各區(qū)域住宅均總價(jià)中位數(shù)當(dāng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自備款以兩成來(lái)看,除了大同區(qū)、萬(wàn)華區(qū)、文山區(qū)和北投區(qū),要儲(chǔ)蓄10年以內(nèi),就能存足購(gòu)屋自備款,其餘都要超過(guò)十年,其中大安區(qū)購(gòu)屋壓力最大,要儲(chǔ)蓄超過(guò)20年。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示,房地產(chǎn)經(jīng)歷十多年多頭,房?jī)r(jià)高漲,購(gòu)屋門檻越來(lái)越高,小資族只得越買越小,或延長(zhǎng)圓夢(mèng)時(shí)間,現(xiàn)在開(kāi)始進(jìn)入盤整,想進(jìn)場(chǎng)仍面臨自備款不足的問(wèn)題。從家庭收支調(diào)查看來(lái),臺(tái)北市民的支可配收入扣掉水電房租,花在生活花費(fèi)上的支出每年70萬(wàn),這佔(zhàn)總收入45.3%,儲(chǔ)蓄則佔(zhàn)17.9%,和理想的三三三理財(cái)原則有一段差異,因此難圓成家夢(mèng)。

張旭嵐建議,房地合一政院版拍定,就等立院三讀通過(guò),若想以現(xiàn)制計(jì)稅,應(yīng)於日出條款前購(gòu)置。近年政府各項(xiàng)房屋稅率都有利於自住族群,面臨房市進(jìn)入盤整期,其實(shí)小資族可以趁機(jī)積極賞屋議價(jià),且首購(gòu)可以先從蛋白區(qū)卡位,以低單價(jià),低總價(jià)物件入手,將有機(jī)會(huì)晉升有殼族。