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- 仁愛帝寶實價揭露，總價6.33億，每坪279.7萬，忠孝東路四段每坪649.9萬拿下北市店面TOP2
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)2015年7月29日北市實價資訊，大安區(qū)仁愛帝寶揭露一戶最新實價，交易年月2015年1月、總價6億3,324萬元，總坪數(shù)305.3坪，車位總價2400萬，扣除車位每坪279.7萬，移轉(zhuǎn)樓層為14樓，為該社區(qū)2015年度首次實價資訊。另北市店面實價也出現(xiàn)兩筆亮點交易，同樣是大安區(qū)，交易年月2015年3月、一筆位於忠孝東路四段271~300號、總價1億7348萬元、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬，拿下北市店面單價排行TOP2；另一筆位於忠孝東路四段216巷40弄1~30號、總價1800萬、總面積3.59坪、每坪單價501.3萬，則是北市店面TOP5。
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，仁愛帝寶一直是北市豪宅的房價指標(biāo)，受到2014年調(diào)高房屋評定標(biāo)準(zhǔn)單價的影響，建築完成日在2014年7月以前的指標(biāo)豪宅反而受寵。根據(jù)實價資訊，2015年仁愛帝寶出現(xiàn)最新實價，每坪279.7萬，雖未對該社區(qū)創(chuàng)下新高紀(jì)錄，但指標(biāo)豪宅仍然不受房市盤整期影響，依然風(fēng)雨生信心。
至於兩筆大安區(qū)的店面交易，交易年月為2015年3月，一筆位於忠孝東路四段271~300號，推估應(yīng)為大陸大樓一樓店面，總價1億7,348萬、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬，創(chuàng)下實價揭露以來北市店面top2，緊追2014年10月永康街一坪655.1萬店面！臺灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經(jīng)理施光明指出，若以忠孝東路四段商圈來說，大陸大樓店面已超過最熱鬧的延吉街，店面單價約莫在550-650萬，此次揭露價格屬合理範(fàn)圍，但其具備之捷運(yùn)國父紀(jì)念館站、大巨蛋周遭，延吉街末梢之異國特色餐廳圈等條件，抗跌性仍然看好。
另一闖進(jìn)Top5之位在忠孝東路四段216巷40弄1~30號店面，則因位處最熱鬧的忠孝東路四段216巷美食小吃商圈，鄰近知名粉圓冰店，出現(xiàn)總面積3.59坪，就要價1800萬，單坪價來到501.3萬，再度讓外界見識該地段店面實力。施光明說，該區(qū)乃仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段，加上忠孝東路商圈的人潮密集特性，店面行情自然水漲船高，且本次揭露店面走的是小坪數(shù)、低總價，也造成單價攀高的結(jié)果！而如果此物件在2014年交易，更可能再多個5-7％的水準(zhǔn)，立於不敗之金店面不言可喻。
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，仁愛帝寶一直是北市豪宅的房價指標(biāo)，受到2014年調(diào)高房屋評定標(biāo)準(zhǔn)單價的影響，建築完成日在2014年7月以前的指標(biāo)豪宅反而受寵。根據(jù)實價資訊，2015年仁愛帝寶出現(xiàn)最新實價，每坪279.7萬，雖未對該社區(qū)創(chuàng)下新高紀(jì)錄，但指標(biāo)豪宅仍然不受房市盤整期影響，依然風(fēng)雨生信心。
另一闖進(jìn)Top5之位在忠孝東路四段216巷40弄1~30號店面，則因位處最熱鬧的忠孝東路四段216巷美食小吃商圈，鄰近知名粉圓冰店，出現(xiàn)總面積3.59坪，就要價1800萬，單坪價來到501.3萬，再度讓外界見識該地段店面實力。施光明說，該區(qū)乃仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段，加上忠孝東路商圈的人潮密集特性，店面行情自然水漲船高，且本次揭露店面走的是小坪數(shù)、低總價，也造成單價攀高的結(jié)果！而如果此物件在2014年交易，更可能再多個5-7％的水準(zhǔn)，立於不敗之金店面不言可喻。
