仁愛帝寶實價揭露,總價6.33億,每坪279.7萬,忠孝東路四段每坪649.9萬拿下北市店面TOP2 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
仁愛帝寶實價揭露,總價6.33億,每坪279.7萬,忠孝東路四段每坪649.9萬拿下北市店面TOP2
新聞?wù)?/span>
  • 仁愛帝寶實價揭露,總價6.33億,每坪279.7萬,忠孝東路四段每坪649.9萬拿下北市店面TOP2
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)2015年7月29日北市實價資訊,大安區(qū)仁愛帝寶揭露一戶最新實價,交易年月2015年1月、總價6億3,324萬元,總坪數(shù)305.3坪,車位總價2400萬,扣除車位每坪279.7萬,移轉(zhuǎn)樓層為14樓,為該社區(qū)2015年度首次實價資訊。另北市店面實價也出現(xiàn)兩筆亮點交易,同樣是大安區(qū),交易年月2015年3月、一筆位於忠孝東路四段271~300號、總價1億7348萬元、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬,拿下北市店面單價排行TOP2;另一筆位於忠孝東路四段216巷40弄1~30號、總價1800萬、總面積3.59坪、每坪單價501.3萬,則是北市店面TOP5。
   
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示,仁愛帝寶一直是北市豪宅的房價指標(biāo),受到2014年調(diào)高房屋評定標(biāo)準(zhǔn)單價的影響,建築完成日在2014年7月以前的指標(biāo)豪宅反而受寵。根據(jù)實價資訊,2015年仁愛帝寶出現(xiàn)最新實價,每坪279.7萬,雖未對該社區(qū)創(chuàng)下新高紀(jì)錄,但指標(biāo)豪宅仍然不受房市盤整期影響,依然風(fēng)雨生信心。
 
 
至於兩筆大安區(qū)的店面交易,交易年月為2015年3月,一筆位於忠孝東路四段271~300號,推估應(yīng)為大陸大樓一樓店面,總價1億7,348萬、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬,創(chuàng)下實價揭露以來北市店面top2,緊追2014年10月永康街一坪655.1萬店面!臺灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經(jīng)理施光明指出,若以忠孝東路四段商圈來說,大陸大樓店面已超過最熱鬧的延吉街,店面單價約莫在550-650萬,此次揭露價格屬合理範(fàn)圍,但其具備之捷運(yùn)國父紀(jì)念館站、大巨蛋周遭,延吉街末梢之異國特色餐廳圈等條件,抗跌性仍然看好。
 
另一闖進(jìn)Top5之位在忠孝東路四段216巷40弄1~30號店面,則因位處最熱鬧的忠孝東路四段216巷美食小吃商圈,鄰近知名粉圓冰店,出現(xiàn)總面積3.59坪,就要價1800萬,單坪價來到501.3萬,再度讓外界見識該地段店面實力。施光明說,該區(qū)乃仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段,加上忠孝東路商圈的人潮密集特性,店面行情自然水漲船高,且本次揭露店面走的是小坪數(shù)、低總價,也造成單價攀高的結(jié)果!而如果此物件在2014年交易,更可能再多個5-7%的水準(zhǔn),立於不敗之金店面不言可喻。