【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】都會區(qū)房價(jià)高昂，好房子一屋難求，但對於關(guān)心孩子升學(xué)競爭力的父母而言，儘管置產(chǎn)門檻遽增，但為了孩子就讀好學(xué)區(qū)，選擇在學(xué)區(qū)置產(chǎn)卻仍是不得不的選擇。

根據(jù)東森房屋不動產(chǎn)研究室於2011年3月22日起進(jìn)行的網(wǎng)路調(diào)查顯示，父母對於孩子的的學(xué)區(qū)有刻意選擇的跡象，為了孩子的就學(xué)，有58.6%的受訪父母會為孩子的學(xué)區(qū)而刻意遷移戶口，顯示將近6成的為人父母對於孩子的教育環(huán)境相當(dāng)重視，其中，更有近半數(shù)的家長認(rèn)為遷移學(xué)區(qū)絕對有利於學(xué)業(yè)！兒童節(jié)將到，學(xué)童的就學(xué)，看起來仍受到父母「望子成龍、望女成鳳」的期待。

東森房屋執(zhí)行副總吳駿杰認(rèn)為，雖然目前國內(nèi)都會區(qū)受到奢侈稅打房的政策影響，讓市況稍有降溫，但對於自住市場而言，其實(shí)影響並不大，換句話說，如果想針對學(xué)區(qū)置產(chǎn)的自住買方可能還是一屋難求。由於投機(jī)客往往會挑選高單價(jià)、高槓桿獲利區(qū)段進(jìn)行買賣獲取價(jià)差，因此很少針對學(xué)區(qū)房屋做短期，再加上一般學(xué)區(qū)週邊的房屋釋出本來就都很穩(wěn)定，因此想在學(xué)區(qū)週邊的置產(chǎn)的父母，恐怕壓力還是不小。

本次調(diào)查同時(shí)也指出父母最在意的學(xué)區(qū)條件以「學(xué)區(qū)生活週邊的安全性」最為重要，佔(zhàn)比4成4，其次為「房價(jià)的合理性」，佔(zhàn)比為3成，「居住的寧靜感」則緊接在後，令人訝異的是「學(xué)校是否為升學(xué)名?！箘t敬陪末座。東森房屋不動產(chǎn)研究室副理張漢超分析，現(xiàn)在的父母為了孩子的就學(xué)而追逐學(xué)區(qū)置產(chǎn)已經(jīng)趨於理性，與一般人覺得遷居學(xué)區(qū)非明星學(xué)校不可的思維不同，這是因?yàn)楦改钢卯a(chǎn)不僅僅只是一味考量「學(xué)?！咕托n動購買，需要考量的條件還有很多，因此一般父母在權(quán)衡之下，與其在明星學(xué)校旁置產(chǎn)，倒不如就近選擇理想的學(xué)區(qū)購屋，只要能對孩子收到耳濡目染的效果，同時(shí)讓孩子就學(xué)方便即可，讀書畢竟還是在個(gè)人，父母僅能盡量讓孩子有利於學(xué)習(xí)，至於是否在名校就讀，由於名校週邊房市不易尋找的現(xiàn)況下，這個(gè)條件相形之下就不這麼重要了。

舉例來說，想要在臺北市中正區(qū)的建中學(xué)區(qū)買個(gè)3房將近30坪的中古屋，可能需要將近2000萬元，但同樣的購屋條件，在永和的知名學(xué)區(qū)卻不到1400萬元，足足差了5、6百萬，除了總價(jià)較為劃算，平常的生活機(jī)能，永和學(xué)區(qū)也比建中學(xué)區(qū)更形優(yōu)越，在現(xiàn)實(shí)條件考量下，與其選擇在名校旁置產(chǎn)，倒不如選擇其他生活機(jī)能優(yōu)渥的一般學(xué)區(qū)，置產(chǎn)還顯得比較「經(jīng)濟(jì)實(shí)在」。