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轉(zhuǎn)售未過(guò)戶之土地，應(yīng)并入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，有土斯有財(cái)為我國(guó)傳統(tǒng)觀念，臺(tái)北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價(jià)格屢創(chuàng)新高，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，個(gè)人...
房地稅務(wù)
管委會(huì)給付保全及清潔員薪資，記得報(bào)所得稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，臺(tái)灣高樓大廈林立，各高樓大廈或社區(qū)為管理需要，紛紛成立管理委員會(huì)，自行聘僱保全及清潔人員，以維護(hù)居家安全及社區(qū)清潔，其有給...
市場(chǎng)快訊
投資英國(guó)房地產(chǎn)，仲量聯(lián)行教你看懂英國(guó)稅制
在國(guó)內(nèi)大型壽險(xiǎn)公司遠(yuǎn)赴海外投資的帶動(dòng)下，臺(tái)灣投資人也有意轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，卻因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)稅制而遲遲不敢出手。了解海外房地產(chǎn)相關(guān)稅制，是欲...
房地稅務(wù)
炒土地？短期間內(nèi)買(mǎi)賣(mài)土地，登記與否，稅不同
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售土地之所得，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，免納所得稅；但若購(gòu)買(mǎi)土地尚未辦理登記即出售，屬權(quán)利買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)核課財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
再次提醒！房屋無(wú)償借與他人營(yíng)業(yè)，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，提供房屋與他人做營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖未收取租金，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，課徵綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
真是倒楣！房屋被法院拍賣(mài)仍課綜所稅
納稅義務(wù)人張先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)：其名下乙棟房屋設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，嗣因無(wú)力繳納利息，經(jīng)銀行聲請(qǐng)法院拍賣(mài)，賣(mài)得價(jià)金全部用來(lái)抵償債務(wù)，其分文未得，為...
房地稅務(wù)
將房屋無(wú)償供營(yíng)業(yè)使用，需計(jì)算租金收入并繳稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋所有權(quán)人將房屋供他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得...
房地稅務(wù)
搞清新稅制，合法繳最少的稅
財(cái)政部為改善所得分配並適度提高高所得者對(duì)社會(huì)之回饋，參考國(guó)際稅制改革趨勢(shì)並衡酌我國(guó)經(jīng)濟(jì)財(cái)政狀況，在改革變動(dòng)成本最小之情形下，修正現(xiàn)行兩稅合一...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地未劃分房地之各別價(jià)格時(shí)，注意計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益
民眾詢(xún)問(wèn)：其於2011年間向建設(shè)公司購(gòu)買(mǎi)甲房地，並於2014年8月出售該房地，購(gòu)買(mǎi)時(shí)與建設(shè)公司簽訂買(mǎi)賣(mài)契約有載明房屋及土地之各別價(jià)格，惟出售...
房地稅務(wù)
房屋無(wú)償借與他人使用，需公證方得免稅
民眾詢(xún)問(wèn)，股東將名下房子提供給公司無(wú)償使用，是否要設(shè)算租賃收入報(bào)繳綜合所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係符合無(wú)償且非...
房地稅務(wù)
抓投資客！國(guó)稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買(mǎi)方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋、購(gòu)屋預(yù)...
房地稅務(wù)
權(quán)益自顧！學(xué)生租屋保留付款證明以利節(jié)稅
中區(qū)國(guó)稅局苗栗分局表示，新的學(xué)期已開(kāi)始，不少求學(xué)學(xué)子在外租屋居住，特此提醒要妥善保留支付租金的相關(guān)單據(jù)，以利來(lái)年申報(bào)綜合所得稅時(shí)可以扣除。 ...
市場(chǎng)快訊
房東注意！非自住房屋之租賃所得 申報(bào)綜合所得有撇步
個(gè)人有房子或土地出租，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)規(guī)定，必須將租賃所得合併於每年度之綜合所得總額辦理申報(bào)。 租賃所得係指...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！贈(zèng)與房屋時(shí)機(jī)，與綜所稅申報(bào)關(guān)系大
個(gè)人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)交易所得，房屋係受贈(zèng)取得者，依同條項(xiàng)第7類(lèi)第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除...
房地稅務(wù)
財(cái)政部 再次解說(shuō)房地產(chǎn)管理方法與成效
巢運(yùn)團(tuán)體預(yù)計(jì)2014年10月4日夜宿仁愛(ài)路，財(cái)政部表示，房地交易目前係就房屋及土地分別課徵所得稅及土地增值稅，現(xiàn)行土地增值稅係按公告土地現(xiàn)值...
市場(chǎng)快訊筆記起來(lái)！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦
房?jī)r(jià)居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達(dá)到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應(yīng)申報(bào)繳納個(gè)人綜合所...
房地稅務(wù)合資買(mǎi)賣(mài)！房屋交易所得 按出資比例并課綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，數(shù)名個(gè)人共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，以其中一人名義登記為所有權(quán)人，房屋出售後所獲利益由該出名所有權(quán)人按出資比例返還，該房屋之其他出資...
房地稅務(wù)個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得房屋收益并入綜所稅
邇來(lái)有民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得之房屋時(shí)，要如何申報(bào)個(gè)人綜合所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋時(shí)應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價(jià)...
房地稅務(wù)房客繞跑！房東無(wú)法取得扣繳憑單，綜所稅該怎么報(bào)？
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)國(guó)稅局，在2013年1月間出租房屋給甲公司，租期2年，租金收入已由該公司辦理所得稅扣繳，可是該公司在2013年11月突然他遷不明...
房地稅務(wù)
管委會(huì)出租頂樓或外墻收入須繳「雙」稅
大樓或社區(qū)的管理委員會(huì)如有營(yíng)業(yè)收入時(shí)，要特別注意除須辦理營(yíng)業(yè)登記外，還須依規(guī)定申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)利事業(yè)所得稅。 國(guó)稅局表示...
房地稅務(wù)