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真是倒楣！房屋被法院拍賣(mài)仍課綜所稅
納稅義務(wù)人張先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)：其名下乙棟房屋設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，嗣因無(wú)力繳納利息，經(jīng)銀行聲請(qǐng)法院拍賣(mài)，賣(mài)得價(jià)金全部用來(lái)抵償債務(wù)，其分文未得，為...
房地稅務(wù)
將房屋無(wú)償供營(yíng)業(yè)使用，需計(jì)算租金收入并繳稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋所有權(quán)人將房屋供他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得...
房地稅務(wù)
搞清新稅制，合法繳最少的稅
財(cái)政部為改善所得分配並適度提高高所得者對(duì)社會(huì)之回饋，參考國(guó)際稅制改革趨勢(shì)並衡酌我國(guó)經(jīng)濟(jì)財(cái)政狀況，在改革變動(dòng)成本最小之情形下，修正現(xiàn)行兩稅合一...
房地稅務(wù)
想減稅！「2稅7費(fèi)」的房屋交易單據(jù)一定要保留
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)：個(gè)人出售房屋計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費(fèi)用減除？財(cái)政部國(guó)稅局表示，基本上「2稅7費(fèi)」(契稅、印花...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地未劃分房地之各別價(jià)格時(shí)，注意計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益
民眾詢(xún)問(wèn)：其於2011年間向建設(shè)公司購(gòu)買(mǎi)甲房地，並於2014年8月出售該房地，購(gòu)買(mǎi)時(shí)與建設(shè)公司簽訂買(mǎi)賣(mài)契約有載明房屋及土地之各別價(jià)格，惟出售...
房地稅務(wù)
房屋無(wú)償借與他人使用，需公證方得免稅
民眾詢(xún)問(wèn)，股東將名下房子提供給公司無(wú)償使用，是否要設(shè)算租賃收入報(bào)繳綜合所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係符合無(wú)償且非...
房地稅務(wù)
抓投資客！國(guó)稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買(mǎi)方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋、購(gòu)屋預(yù)...
房地稅務(wù)
權(quán)益自顧！學(xué)生租屋保留付款證明以利節(jié)稅
中區(qū)國(guó)稅局苗栗分局表示，新的學(xué)期已開(kāi)始，不少求學(xué)學(xué)子在外租屋居住，特此提醒要妥善保留支付租金的相關(guān)單據(jù)，以利來(lái)年申報(bào)綜合所得稅時(shí)可以扣除。 ...
市場(chǎng)快訊
搞清楚喔！仲介公司發(fā)獎(jiǎng)金，屬薪資所得非執(zhí)行業(yè)務(wù)所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，薪資所得之計(jì)算，以在職務(wù)上或工作上取得之各種薪金、俸給、工資、津貼、歲費(fèi)、獎(jiǎng)金、紅利及各種補(bǔ)助費(fèi)等，所以給付員工之獎(jiǎng)金仍屬...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：嚴(yán)查逃漏稅，鎖定買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋及成屋獲利
財(cái)政部國(guó)稅局表示，為遏止房地投機(jī)炒作，維護(hù)租稅公平，該所已將預(yù)售屋及鉅額不動(dòng)產(chǎn)交易案件列入查核對(duì)象，納稅人有買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋或房屋有獲利漏未申報(bào)綜...
房地稅務(wù)
房東注意！非自住房屋之租賃所得 申報(bào)綜合所得有撇步
個(gè)人有房子或土地出租，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)規(guī)定，必須將租賃所得合併於每年度之綜合所得總額辦理申報(bào)。 租賃所得係指...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！贈(zèng)與房屋時(shí)機(jī)，與綜所稅申報(bào)關(guān)系大
個(gè)人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)交易所得，房屋係受贈(zèng)取得者，依同條項(xiàng)第7類(lèi)第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除...
房地稅務(wù)
抓不懂的！稅捐機(jī)關(guān)專(zhuān)門(mén)查緝不知法誤觸者
個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得之房屋計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，所稱(chēng)時(shí)價(jià)，係以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅之房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)。 &...
房地稅務(wù)
財(cái)政部 再次解說(shuō)房地產(chǎn)管理方法與成效
巢運(yùn)團(tuán)體預(yù)計(jì)2014年10月4日夜宿仁愛(ài)路，財(cái)政部表示，房地交易目前係就房屋及土地分別課徵所得稅及土地增值稅，現(xiàn)行土地增值稅係按公告土地現(xiàn)值...
市場(chǎng)快訊筆記起來(lái)！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦
房?jī)r(jià)居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達(dá)到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應(yīng)申報(bào)繳納個(gè)人綜合所...
房地稅務(wù)合資買(mǎi)賣(mài)！房屋交易所得 按出資比例并課綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，數(shù)名個(gè)人共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，以其中一人名義登記為所有權(quán)人，房屋出售後所獲利益由該出名所有權(quán)人按出資比例返還，該房屋之其他出資...
房地稅務(wù)移轉(zhuǎn)容積收益，應(yīng)依法申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部賦稅署近日查獲納稅義務(wù)人買(mǎi)賣(mài)土地容積權(quán)益交易，發(fā)現(xiàn)部分土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，卻未申報(bào)容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得(高達(dá)5千餘萬(wàn)元)，...
房地稅務(wù)個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得房屋收益并入綜所稅
邇來(lái)有民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得之房屋時(shí)，要如何申報(bào)個(gè)人綜合所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋時(shí)應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價(jià)...
房地稅務(wù)
以免受罰！個(gè)人出售房屋利得，應(yīng)以實(shí)價(jià)申報(bào)
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定，以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得之成本及因取得改良及移...
房地稅務(wù)預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)因無(wú)產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第...
房地稅務(wù)