2013年1月三峽房市交易量增居新北市之冠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2013年1月三峽房市交易量增居新北市之冠
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  • 1月交易量漲幅最突出的行政區(qū)，為三峽區(qū)(84.3%)、林口區(qū)(58%)與新店區(qū)(28.7%)
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局公布2013年1月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量觀察，交易量為7,699戶，較2012年12月增長(zhǎng)1,298戶，增加幅度為20.3%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，從2012年第四季數(shù)據(jù)觀察，已確立脫離實(shí)價(jià)登錄買方觀望凍結(jié)的房市氣氛，繼2012年第四季的各月平均交易量約6,500棟，2013年1月受到新成屋交屋潮的影響，交易量更比上月成長(zhǎng)千戶以上。
 
黃舒衛(wèi)觀察，新北房市1月交易量漲幅最突出的行政區(qū)，為三峽區(qū)(84.3%)、林口區(qū)(58%)與新店區(qū)(28.7%)，而交易量賣座熱區(qū)以淡水區(qū)(909戶) 、中和區(qū)(715戶)以及板橋區(qū)(699戶)為前三名，前者名列前茅的行政區(qū)，主要都有新成屋興建完工交屋的情況，因此挹注1月交易量能。
 
 
黃舒衛(wèi)建議，買方選擇一手的新成屋物件時(shí)，先了解是否有重要建設(shè)的加持，例如目前捷運(yùn)環(huán)狀線行經(jīng)的新店、雙和與板橋區(qū)，捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線行經(jīng)的林口區(qū)以及新市鎮(zhèn)與捷運(yùn)輕軌線開發(fā)的淡水區(qū)等，都將是近期移轉(zhuǎn)量?jī)?yōu)於平均水平的行政區(qū)，未來(lái)還有更多的物件可供選擇。不過(guò)，目前尚有屋主持有兩年內(nèi)移轉(zhuǎn)須課徵奢侈稅的問題，建議民眾購(gòu)屋時(shí)，先參考實(shí)價(jià)資訊或房仲網(wǎng)成交行情系統(tǒng)，以掌握最新合理的市場(chǎng)房?jī)r(jià)訊息。
 
黃舒衛(wèi)認(rèn)為，雙北市因應(yīng)國(guó)際貨幣競(jìng)貶的壓力，抗通膨需求再起，房市紛紛開紅盤。另外，隨著大臺(tái)北都會(huì)區(qū)交通建設(shè)的開發(fā)與擴(kuò)展，環(huán)臺(tái)北市第一圈的新北市行政區(qū)僅與臺(tái)北市一橋之隔，若有捷運(yùn)行經(jīng)的區(qū)域提供轉(zhuǎn)乘的效益，更是市場(chǎng)熱門的交易熱區(qū)，因此房?jī)r(jià)幾乎都高於鄰近的生活圈，建議預(yù)算有限的買方首要選擇能享有「三環(huán)三線」、「臺(tái)鐵捷運(yùn)化」與「房?jī)r(jià)3字頭或以下」的區(qū)域，在比價(jià)補(bǔ)漲及軌道經(jīng)濟(jì)的激勵(lì)之下，購(gòu)屋保值之餘並能享有日後建設(shè)到位後的效益。
 
黃舒衛(wèi)補(bǔ)充，未來(lái)有購(gòu)屋意願(yuàn)的民眾，建議多善用查價(jià)系統(tǒng)，以掌握最新最即時(shí)的市場(chǎng)動(dòng)向及產(chǎn)品趨勢(shì)，不論是都會(huì)區(qū)市郊的平價(jià)區(qū)地段或是市中心精華區(qū)域，自住、換屋或置產(chǎn)客群都能在健全房市的發(fā)展下購(gòu)得好屋。