最新實(shí)價(jià)！臺北信義總價(jià)2.36億，每坪167.28萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
最新實(shí)價(jià)！臺北信義總價(jià)2.36億，每坪167.28萬
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  • 最新實(shí)價(jià)！臺北信義總價(jià)2.36億，每坪167.28萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部2015年8月16日揭露，登記日期自2015年6月16日至6月30日之買賣案件，臺北市信義區(qū)松勇路69巷1~30號，總價(jià)2億3,600萬元，移轉(zhuǎn)坪數(shù)160.09坪(內(nèi)含2車位)，扣除2個(gè)車位23.79坪後，扣除車位每坪167.28萬元，該交易係為信義計(jì)畫區(qū)「臺北信義」豪宅。
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，「臺北信義」自2013年成屋實(shí)價(jià)揭露3年來，共揭露4戶，最高單價(jià)為2013年9月交易的每坪195.81萬，最低則為2015年5月交易的每坪167.28萬。
 
 
劉怡蓉分析，實(shí)價(jià)揭露迄今，「臺北信義」於2012年11月16日揭露過預(yù)售行情，扣除車位每坪約111萬至113萬。由於該社區(qū)擁有地段優(yōu)、景觀佳、品牌加持及名人光環(huán)等優(yōu)勢，2013年該社區(qū)於6月至11月成交三戶，扣除車位單價(jià)分別為195.81、187.48、175.72萬。然而2013年第三、四季適逢豪宅高峰期，隨即2014年6月豪宅限貸令將貸款成數(shù)下修至五成，使得豪宅交易量萎縮。
 
豪宅市場受到打房影響，近兩年也頻傳房價(jià)面臨修正。劉怡蓉指出，因國際景氣疲乏，國內(nèi)出口不振，使得豪宅市場的賣方願意平轉(zhuǎn)出售，將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)為現(xiàn)金，等待下一個(gè)景氣擴(kuò)張期或者是長期穩(wěn)定收益的產(chǎn)品，至於買方就是自用需求，逢低進(jìn)場。